Huiswaardemeter

Woningwaarde Zweedsestraat 12

4305AM Ouwerkerk

75 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 2.698Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 202.382
+1,7%
[ € 178.096 – € 226.668 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 198.640[ € 188.708 – € 208.572 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 206.194[ € 195.879 – € 216.498 ]

Wat is mijn huis waard?

Zweedsestraat 12 in Ouwerkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 202.382 (€ 2.698 per m²). Dit is een stijging van +1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 286Sinds september +0,1%
+€ 3.40512 maanden +1,7%
€ -4.30412 mnd vs. NL -2,2%
Zweedsestraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 202.382 voor Zweedsestraat 12 in Ouwerkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zweedsestraat 12 in Ouwerkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 206.194. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 202.382.

Verwachte verkoopprijs Zweedsestraat 12
€ 206.194[ € 195.879 – € 216.498 ]
Verkoper houdt over€ 202.676−€ 3.518 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 212.468+€ 6.274 kosten koper
Verkoopprijs€ 206.194
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.268
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 202.676

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zweedsestraat 12 in Ouwerkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 198.640. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.649 per m².

Verwachte vraagprijs Zweedsestraat 12
Onder gem. in Schouwen-DuivelandBoven gem.
€ 198.640[ € 188.708 – € 208.572 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.649[ € 2.516 – € 2.781 ]
Gem. vraagprijs in Schouwen-Duiveland
€ 785.884[ € 199.000 – € 3.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zweedsestraat 12 adviseren wij in een bod van € 206.194, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 198.640 ligt. In de gemeente Schouwen-Duiveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 202.382+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 206.194+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 216.504+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zweedsestraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 198.640 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zweedsestraat 12 in Ouwerkerk bedragen € 1.077 per maand bij een woningwaarde van € 202.382. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 402.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.077/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 990
OZB€ 15
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.077
Totaal betaald over 30 jaar€ 356.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zweedsestraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte75 m²
Perceeloppervlakte87 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 202.382
Verwachte verkoopprijs€ 206.194
Verwachte vraagprijs€ 198.640
Verwacht overbod+3,0% (Schouwen-Duiveland)

Locatie

BuurtOuwerkerk→
PlaatsOuwerkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ouwerkerk besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (35%)
B (11%)
C (21%)
D (16%)
E (9%)
F (6%)
G (2%)

Wonen in Ouwerkerk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Ouwerkerk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 4,2 km.

25,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation25,4 km
Overstapstation42,3 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken4,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,2 km
Supermarkt3,6 km
Basisschool4,1 km
Kinderdagverblijf4,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ring 3, 4305AE Ouwerkerk
Ring 3
1956 · 72 m²
€ 229.772
Straatbeeld van Zweedsestraat 5, 4305AM Ouwerkerk
Zweedsestraat 5
1954 · 67 m²
€ 215.542
Straatbeeld van Noorsestraat 15, 4305AK Ouwerkerk
Noorsestraat 15
1955 · 115 m²
€ 362.669
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 202.382 is Zweedsestraat 12 een van de meer betaalbare woningen in Ouwerkerk. Wel blijft de waardestijging van +1,7% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Zweedsestraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zweedsestraat 12 in Ouwerkerk.

Wat is Zweedsestraat 12 in Ouwerkerk waard?
Zweedsestraat 12 in Ouwerkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 202.382 (bandbreedte € 178.096 – € 226.668). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ouwerkerk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zweedsestraat 12 in Ouwerkerk?
De verwachte vraagprijs van Zweedsestraat 12 in Ouwerkerk is in oktober 2026 € 198.640 (bandbreedte € 188.708 – € 208.572). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.698.
Hoeveel moet ik overbieden op Zweedsestraat 12 in Ouwerkerk?
Voor Zweedsestraat 12 adviseren wij een bod van € 206.194 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Schouwen-Duiveland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zweedsestraat 12 in Ouwerkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Zweedsestraat 12 in Ouwerkerk bedragen € 1.077 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 202.382 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 990 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zweedsestraat 12 in Ouwerkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zweedsestraat 12 in Ouwerkerk is de afgelopen 12 maanden met +1,7% (+€ 3.405) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zweedsestraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ouwerkerk is € 342.000. De geschatte marktwaarde van Zweedsestraat 12 ligt rond € 202.382. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zweedsestraat 12?
Huishoudens in de buurt van Zweedsestraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ouwerkerk heeft 23% van de woningen zonnepanelen.