Huiswaardemeter

Woningwaarde Zweedsestraat 3

4305AM Ouwerkerk

67 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 3.881Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 260.016
+1,7%
[ € 228.814 – € 291.218 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 255.635[ € 242.853 – € 268.417 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 264.472[ € 251.110 – € 277.543 ]

Wat is mijn huis waard?

Zweedsestraat 3 in Ouwerkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 260.016 (€ 3.881 per m²). Dit is een stijging van +1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 367Sinds september +0,1%
+€ 4.37512 maanden +1,7%
€ -5.52912 mnd vs. NL -2,2%
Zweedsestraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 260.016 voor Zweedsestraat 3 in Ouwerkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zweedsestraat 3 in Ouwerkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 264.472. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 260.016.

Verwachte verkoopprijs Zweedsestraat 3
€ 264.472[ € 251.110 – € 277.543 ]
Verkoper houdt over€ 260.313−€ 4.159 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 271.911+€ 7.439 kosten koper
Verkoopprijs€ 264.472
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.909
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 260.313

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zweedsestraat 3 in Ouwerkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 255.635. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.815 per m².

Verwachte vraagprijs Zweedsestraat 3
Onder gem. in Schouwen-DuivelandBoven gem.
€ 255.635[ € 242.853 – € 268.417 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.815[ € 3.625 – € 4.006 ]
Gem. vraagprijs in Schouwen-Duiveland
€ 785.884[ € 199.000 – € 3.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zweedsestraat 3 adviseren wij in een bod van € 264.472, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 255.635 ligt. In de gemeente Schouwen-Duiveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 260.016+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 264.472+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 277.696+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zweedsestraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 255.635 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zweedsestraat 3 in Ouwerkerk bedragen € 1.362 per maand bij een woningwaarde van € 260.016. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 460.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.362/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.272
OZB€ 20
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.362
Totaal betaald over 30 jaar€ 457.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zweedsestraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte67 m²
Perceeloppervlakte129 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 260.016
Verwachte verkoopprijs€ 264.472
Verwachte vraagprijs€ 255.635
Verwacht overbod+3,0% (Schouwen-Duiveland)

Locatie

BuurtOuwerkerk→
PlaatsOuwerkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ouwerkerk besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (35%)
B (11%)
C (21%)
D (16%)
E (9%)
F (6%)
G (2%)

Wonen in Ouwerkerk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Ouwerkerk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 4,2 km.

25,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation25,4 km
Overstapstation42,3 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken4,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,2 km
Supermarkt3,6 km
Basisschool4,1 km
Kinderdagverblijf4,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zweedsestraat 5, 4305AM Ouwerkerk
Zweedsestraat 5
1954 · 67 m²
€ 215.542
Straatbeeld van Ring 3, 4305AE Ouwerkerk
Ring 3
1956 · 72 m²
€ 229.772
Straatbeeld van Noorsestraat 15, 4305AK Ouwerkerk
Noorsestraat 15
1955 · 115 m²
€ 362.669
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 260.016 is Zweedsestraat 3 een van de meer betaalbare woningen in Ouwerkerk. Wel blijft de waardestijging van +1,7% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Zweedsestraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zweedsestraat 3 in Ouwerkerk.

Wat is Zweedsestraat 3 in Ouwerkerk waard?
Zweedsestraat 3 in Ouwerkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 260.016 (bandbreedte € 228.814 – € 291.218). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ouwerkerk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zweedsestraat 3 in Ouwerkerk?
De verwachte vraagprijs van Zweedsestraat 3 in Ouwerkerk is in oktober 2026 € 255.635 (bandbreedte € 242.853 – € 268.417). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.881.
Hoeveel moet ik overbieden op Zweedsestraat 3 in Ouwerkerk?
Voor Zweedsestraat 3 adviseren wij een bod van € 264.472 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Schouwen-Duiveland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zweedsestraat 3 in Ouwerkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Zweedsestraat 3 in Ouwerkerk bedragen € 1.362 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 260.016 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.272 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zweedsestraat 3 in Ouwerkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zweedsestraat 3 in Ouwerkerk is de afgelopen 12 maanden met +1,7% (+€ 4.375) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zweedsestraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ouwerkerk is € 342.000. De geschatte marktwaarde van Zweedsestraat 3 ligt rond € 260.016. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zweedsestraat 3?
Huishoudens in de buurt van Zweedsestraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ouwerkerk heeft 23% van de woningen zonnepanelen.