Huiswaardemeter

Woningwaarde Lagenhof 15

6611AB Overasselt

77 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 4.873Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 375.184
+5,3%
[ € 330.162 – € 420.206 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 365.489[ € 347.215 – € 383.763 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 385.136[ € 365.617 – € 404.102 ]

Wat is mijn huis waard?

Lagenhof 15 in Overasselt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 375.184 (€ 4.873 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.608Sinds september +0,4%
+€ 18.84612 maanden +5,3%
+€ 5.04112 mnd vs. NL +1,4%
Lagenhof 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 375.184 voor Lagenhof 15 in Overasselt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lagenhof 15 in Overasselt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 385.136. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 375.184.

Verwachte verkoopprijs Lagenhof 15
€ 385.136[ € 365.617 – € 404.102 ]
Verkoper houdt over€ 379.650−€ 5.486 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 394.989+€ 9.853 kosten koper
Verkoopprijs€ 385.136
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.236
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 379.650

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lagenhof 15 in Overasselt heeft in een verwachte vraagprijs van € 365.489. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.747 per m².

Verwachte vraagprijs Lagenhof 15
Onder gem. in buurt OverasseltBoven gem.
€ 365.489[ € 347.215 – € 383.763 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.747[ € 4.509 – € 4.984 ]
Gem. vraagprijs in buurt Overasselt
€ 439.800[ € 385.000 – € 500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lagenhof 15 adviseren wij in een bod van € 385.136, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 365.489 ligt. In de gemeente Heumen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 375.184+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 385.136+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 404.393+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lagenhof 15 zal in bij een vraagprijs van € 365.489 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lagenhof 15 in Overasselt bedragen € 1.922 per maand bij een woningwaarde van € 375.184. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 575.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.922/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.835
OZB€ 33
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.922
Totaal betaald over 30 jaar€ 660.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lagenhof 15

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte77 m²
Perceeloppervlakte109 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 375.184
Verwachte verkoopprijs€ 385.136
Verwachte vraagprijs€ 365.489
Verwacht overbod+5,0% (Heumen)

Locatie

BuurtOverasselt→
PlaatsOverasselt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overasselt besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (23%)
C (19%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Overasselt

Overasselt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

27,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation12,6 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Coehoornhof 3, 6612AS Nederasselt
Coehoornhof 3
2009 · 103 m²
€ 323.614
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 375.184 is Lagenhof 15 een van de meer betaalbare woningen in Overasselt. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Lagenhof 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lagenhof 15 in Overasselt.

Wat is Lagenhof 15 in Overasselt waard?
Lagenhof 15 in Overasselt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 375.184 (bandbreedte € 330.162 – € 420.206). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Overasselt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lagenhof 15 in Overasselt?
De verwachte vraagprijs van Lagenhof 15 in Overasselt is in oktober 2026 € 365.489 (bandbreedte € 347.215 – € 383.763). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.873.
Hoeveel moet ik overbieden op Lagenhof 15 in Overasselt?
Voor Lagenhof 15 adviseren wij een bod van € 385.136 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Heumen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lagenhof 15 in Overasselt?
De geschatte bruto maandlasten van Lagenhof 15 in Overasselt bedragen € 1.922 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 375.184 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.835 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lagenhof 15 in Overasselt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lagenhof 15 in Overasselt is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 18.846) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lagenhof 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overasselt is € 418.000. De geschatte marktwaarde van Lagenhof 15 ligt rond € 375.184. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lagenhof 15?
Huishoudens in de buurt van Lagenhof 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Overasselt heeft 32% van de woningen zonnepanelen.