Huiswaardemeter

Woningwaarde Lagenhof 25

6611AB Overasselt

77 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 5.083Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 391.361
+5,3%
[ € 344.398 – € 438.324 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 381.225[ € 362.164 – € 400.286 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 401.766[ € 381.359 – € 421.501 ]

Wat is mijn huis waard?

Lagenhof 25 in Overasselt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 391.361 (€ 5.083 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.677Sinds september +0,4%
+€ 19.65812 maanden +5,3%
+€ 5.25812 mnd vs. NL +1,4%
Lagenhof 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 391.361 voor Lagenhof 25 in Overasselt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lagenhof 25 in Overasselt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 401.766. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 391.361.

Verwachte verkoopprijs Lagenhof 25
€ 401.766[ € 381.359 – € 421.501 ]
Verkoper houdt over€ 396.097−€ 5.669 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 411.951+€ 10.185 kosten koper
Verkoopprijs€ 401.766
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.419
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 396.097

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lagenhof 25 in Overasselt heeft in een verwachte vraagprijs van € 381.225. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.951 per m².

Verwachte vraagprijs Lagenhof 25
Onder gem. in OverasseltBoven gem.
€ 381.225[ € 362.164 – € 400.286 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.951[ € 4.703 – € 5.199 ]
Gem. vraagprijs in Overasselt
€ 1.006.390[ € 384.900 – € 4.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lagenhof 25 adviseren wij in een bod van € 401.766, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 381.225 ligt. In de gemeente Heumen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 391.361+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 401.766+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 421.854+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lagenhof 25 zal in bij een vraagprijs van € 381.225 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lagenhof 25 in Overasselt bedragen € 2.002 per maand bij een woningwaarde van € 391.361. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 591.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.002/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.914
OZB€ 34
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.002
Totaal betaald over 30 jaar€ 689.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lagenhof 25

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte77 m²
Perceeloppervlakte141 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 391.361
Verwachte verkoopprijs€ 401.766
Verwachte vraagprijs€ 381.225
Verwacht overbod+5,0% (Heumen)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Overasseltse Broek
PlaatsOverasselt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Overasseltse Broek besteden gemiddeld € 309 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen.

€ 151/mndAardgas(1.320 m³/jr)
€ 178/mndElektriciteit(5.330 kWh/jr)
−€ 20/mndTeruglevering(2.920 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Overasseltse Broek

Verspreide huizen Overasseltse Broek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 2,0 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation11,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Coehoornhof 3, 6612AS Nederasselt
Coehoornhof 3
2009 · 103 m²
€ 323.614
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 391.361 is Lagenhof 25 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Overasseltse Broek. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Lagenhof 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lagenhof 25 in Overasselt.

Wat is Lagenhof 25 in Overasselt waard?
Lagenhof 25 in Overasselt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 391.361 (bandbreedte € 344.398 – € 438.324). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Overasseltse Broek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lagenhof 25 in Overasselt?
De verwachte vraagprijs van Lagenhof 25 in Overasselt is in oktober 2026 € 381.225 (bandbreedte € 362.164 – € 400.286). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.083.
Hoeveel moet ik overbieden op Lagenhof 25 in Overasselt?
Voor Lagenhof 25 adviseren wij een bod van € 401.766 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Heumen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lagenhof 25 in Overasselt?
De geschatte bruto maandlasten van Lagenhof 25 in Overasselt bedragen € 2.002 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 391.361 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.914 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lagenhof 25 in Overasselt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lagenhof 25 in Overasselt is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 19.658) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lagenhof 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Overasseltse Broek is € 543.000. De geschatte marktwaarde van Lagenhof 25 ligt rond € 391.361. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lagenhof 25?
Huishoudens in de buurt van Lagenhof 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 309 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Overasseltse Broek heeft 24% van de woningen zonnepanelen.