Huiswaardemeter

Woningwaarde De Kruiskamp 14

6611AL Overasselt

102 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.378Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 344.565
+5,3%
[ € 303.217 – € 385.913 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 335.707[ € 318.922 – € 352.492 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 353.657[ € 335.825 – € 371.174 ]

Wat is mijn huis waard?

De Kruiskamp 14 in Overasselt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 344.565 (€ 3.378 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.477Sinds september +0,4%
+€ 17.30812 maanden +5,3%
+€ 4.63012 mnd vs. NL +1,4%
De Kruiskamp 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 344.565 voor De Kruiskamp 14 in Overasselt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Kruiskamp 14 in Overasselt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 353.657. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 344.565.

Verwachte verkoopprijs De Kruiskamp 14
€ 353.657[ € 335.825 – € 371.174 ]
Verkoper houdt over€ 348.517−€ 5.140 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 362.880+€ 9.223 kosten koper
Verkoopprijs€ 353.657
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.890
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 348.517

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Kruiskamp 14 in Overasselt heeft in een verwachte vraagprijs van € 335.707. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.291 per m².

Verwachte vraagprijs De Kruiskamp 14
Onder gem. in buurt OverasseltBoven gem.
€ 335.707[ € 318.922 – € 352.492 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.291[ € 3.127 – € 3.456 ]
Gem. vraagprijs in buurt Overasselt
€ 439.800[ € 385.000 – € 500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Kruiskamp 14 adviseren wij in een bod van € 353.657, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 335.707 ligt. In de gemeente Heumen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 344.565+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 353.657+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 371.340+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Kruiskamp 14 zal in bij een vraagprijs van € 335.707 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Kruiskamp 14 in Overasselt bedragen € 1.775 per maand bij een woningwaarde van € 344.565. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 545.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.775/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.685
OZB€ 30
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.775
Totaal betaald over 30 jaar€ 606.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Kruiskamp 14

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte178 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 344.565
Verwachte verkoopprijs€ 353.657
Verwachte vraagprijs€ 335.707
Verwacht overbod+5,0% (Heumen)

Locatie

BuurtOverasselt→
PlaatsOverasselt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overasselt besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (23%)
C (19%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Overasselt

Overasselt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

27,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation12,6 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kievitstraat 18, 6611CG Overasselt
Kievitstraat 18
1983 · 104 m²
€ 393.346
Straatbeeld van De Kruiskamp 60, 6611AL Overasselt
De Kruiskamp 60
1987 · 124 m²
€ 438.110
Straatbeeld van Molenkuil 2, 6611AS Overasselt
Molenkuil 2
1964 · 155 m²
€ 511.835
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 344.565 is De Kruiskamp 14 een van de meer betaalbare woningen in Overasselt. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over De Kruiskamp 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Kruiskamp 14 in Overasselt.

Wat is De Kruiskamp 14 in Overasselt waard?
De Kruiskamp 14 in Overasselt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 344.565 (bandbreedte € 303.217 – € 385.913). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Overasselt.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Kruiskamp 14 in Overasselt?
De verwachte vraagprijs van De Kruiskamp 14 in Overasselt is in oktober 2026 € 335.707 (bandbreedte € 318.922 – € 352.492). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.378.
Hoeveel moet ik overbieden op De Kruiskamp 14 in Overasselt?
Voor De Kruiskamp 14 adviseren wij een bod van € 353.657 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Heumen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Kruiskamp 14 in Overasselt?
De geschatte bruto maandlasten van De Kruiskamp 14 in Overasselt bedragen € 1.775 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 344.565 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.685 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Kruiskamp 14 in Overasselt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Kruiskamp 14 in Overasselt is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 17.308) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Kruiskamp 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overasselt is € 418.000. De geschatte marktwaarde van De Kruiskamp 14 ligt rond € 344.565. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Kruiskamp 14?
Huishoudens in de buurt van De Kruiskamp 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Overasselt heeft 32% van de woningen zonnepanelen.