Huiswaardemeter

Woningwaarde Craeyenbergh 32

6611AV Overasselt

229 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 2.910Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 666.455
+5,3%
[ € 586.480 – € 746.430 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 653.571[ € 620.892 – € 686.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 679.592[ € 645.107 – € 713.014 ]

Wat is mijn huis waard?

Craeyenbergh 32 in Overasselt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 666.455 (€ 2.910 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.856Sinds september +0,4%
+€ 33.47612 maanden +5,3%
+€ 8.95412 mnd vs. NL +1,4%
Craeyenbergh 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 666.455 voor Craeyenbergh 32 in Overasselt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Craeyenbergh 32 in Overasselt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 679.592. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 666.455.

Verwachte verkoopprijs Craeyenbergh 32
€ 679.592[ € 645.107 – € 713.014 ]
Verkoper houdt over€ 670.866−€ 8.726 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 695.334+€ 15.742 kosten koper
Verkoopprijs€ 679.592
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.476
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 670.866

Wat is de verwachte vraagprijs?

Craeyenbergh 32 in Overasselt heeft in een verwachte vraagprijs van € 653.571. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.854 per m².

Verwachte vraagprijs Craeyenbergh 32
Onder gem. in buurt OverasseltBoven gem.
€ 653.571[ € 620.892 – € 686.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.854[ € 2.711 – € 2.997 ]
Gem. vraagprijs in buurt Overasselt
€ 439.800[ € 385.000 – € 500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Craeyenbergh 32 adviseren wij in een bod van € 679.592, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 653.571 ligt. In de gemeente Heumen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 666.455+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 679.592+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 713.572+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Craeyenbergh 32 zal in bij een vraagprijs van € 653.571 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Craeyenbergh 32 in Overasselt bedragen € 3.408 per maand bij een woningwaarde van € 666.455. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 866.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.408/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.259
OZB€ 58
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 55
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 3.408
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.173.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Craeyenbergh 32

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte229 m²
Perceeloppervlakte380 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 666.455
Verwachte verkoopprijs€ 679.592
Verwachte vraagprijs€ 653.571
Verwacht overbod+5,0% (Heumen)

Locatie

BuurtOverasselt→
PlaatsOverasselt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overasselt besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (23%)
C (19%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Overasselt

Overasselt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

27,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation12,6 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem Alexanderstraat 29, 6611CE Overasselt
Willem Alexanderstraat 29
1987 · 209 m²
€ 580.782
Straatbeeld van Molenkuil 2, 6611AS Overasselt
Molenkuil 2
1964 · 155 m²
€ 511.835
Straatbeeld van De Kruiskamp 60, 6611AL Overasselt
De Kruiskamp 60
1987 · 124 m²
€ 438.110
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Craeyenbergh 32 valt met een geschatte woningwaarde van € 666.455 duidelijk in het hogere segment van Overasselt. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Craeyenbergh 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Craeyenbergh 32 in Overasselt.

Wat is Craeyenbergh 32 in Overasselt waard?
Craeyenbergh 32 in Overasselt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 666.455 (bandbreedte € 586.480 – € 746.430). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Overasselt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Craeyenbergh 32 in Overasselt?
De verwachte vraagprijs van Craeyenbergh 32 in Overasselt is in oktober 2026 € 653.571 (bandbreedte € 620.892 – € 686.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.910.
Hoeveel moet ik overbieden op Craeyenbergh 32 in Overasselt?
Voor Craeyenbergh 32 adviseren wij een bod van € 679.592 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Heumen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Craeyenbergh 32 in Overasselt?
De geschatte bruto maandlasten van Craeyenbergh 32 in Overasselt bedragen € 3.408 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 666.455 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.259 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Craeyenbergh 32 in Overasselt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Craeyenbergh 32 in Overasselt is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 33.476) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Craeyenbergh 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overasselt is € 418.000. De geschatte marktwaarde van Craeyenbergh 32 ligt rond € 666.455. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Craeyenbergh 32?
Huishoudens in de buurt van Craeyenbergh 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Overasselt heeft 32% van de woningen zonnepanelen.