Huiswaardemeter

Woningwaarde Zesakkerlaan 1

6611AZ Overasselt

152 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.381Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 513.889
+5,3%
[ € 452.222 – € 575.556 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 501.881[ € 476.787 – € 526.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 526.184[ € 499.673 – € 552.270 ]

Wat is mijn huis waard?

Zesakkerlaan 1 in Overasselt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 513.889 (€ 3.381 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.202Sinds september +0,4%
+€ 25.81312 maanden +5,3%
+€ 6.90412 mnd vs. NL +1,4%
Zesakkerlaan 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 513.889 voor Zesakkerlaan 1 in Overasselt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zesakkerlaan 1 in Overasselt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 526.184. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 513.889.

Verwachte verkoopprijs Zesakkerlaan 1
€ 526.184[ € 499.673 – € 552.270 ]
Verkoper houdt over€ 519.146−€ 7.038 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 538.858+€ 12.674 kosten koper
Verkoopprijs€ 526.184
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.788
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 519.146

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zesakkerlaan 1 in Overasselt heeft in een verwachte vraagprijs van € 501.881. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.302 per m².

Verwachte vraagprijs Zesakkerlaan 1
Onder gem. in buurt OverasseltBoven gem.
€ 501.881[ € 476.787 – € 526.975 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.302[ € 3.137 – € 3.467 ]
Gem. vraagprijs in buurt Overasselt
€ 439.800[ € 385.000 – € 500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zesakkerlaan 1 adviseren wij in een bod van € 526.184, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 501.881 ligt. In de gemeente Heumen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 513.889+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 526.184+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 552.493+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zesakkerlaan 1 zal in bij een vraagprijs van € 501.881 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zesakkerlaan 1 in Overasselt bedragen € 2.630 per maand bij een woningwaarde van € 513.889. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 714.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.630/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.513
OZB€ 45
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.630
Totaal betaald over 30 jaar€ 904.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zesakkerlaan 1

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte287 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 513.889
Verwachte verkoopprijs€ 526.184
Verwachte vraagprijs€ 501.881
Verwacht overbod+5,0% (Heumen)

Locatie

BuurtOverasselt→
PlaatsOverasselt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overasselt besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (23%)
C (19%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Overasselt

Overasselt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

27,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation12,6 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenkuil 2, 6611AS Overasselt
Molenkuil 2
1964 · 155 m²
€ 511.835
Straatbeeld van Hoogstraat 22, 6611BX Overasselt
Hoogstraat 22
1956 · 170 m²
€ 494.736
Straatbeeld van De Kruiskamp 60, 6611AL Overasselt
De Kruiskamp 60
1987 · 124 m²
€ 438.110
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 513.889 zit Zesakkerlaan 1 in het middensegment van Overasselt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Zesakkerlaan 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zesakkerlaan 1 in Overasselt.

Wat is Zesakkerlaan 1 in Overasselt waard?
Zesakkerlaan 1 in Overasselt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 513.889 (bandbreedte € 452.222 – € 575.556). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Overasselt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zesakkerlaan 1 in Overasselt?
De verwachte vraagprijs van Zesakkerlaan 1 in Overasselt is in oktober 2026 € 501.881 (bandbreedte € 476.787 – € 526.975). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.381.
Hoeveel moet ik overbieden op Zesakkerlaan 1 in Overasselt?
Voor Zesakkerlaan 1 adviseren wij een bod van € 526.184 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Heumen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zesakkerlaan 1 in Overasselt?
De geschatte bruto maandlasten van Zesakkerlaan 1 in Overasselt bedragen € 2.630 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 513.889 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.513 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zesakkerlaan 1 in Overasselt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zesakkerlaan 1 in Overasselt is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 25.813) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zesakkerlaan 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overasselt is € 418.000. De geschatte marktwaarde van Zesakkerlaan 1 ligt rond € 513.889. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zesakkerlaan 1?
Huishoudens in de buurt van Zesakkerlaan 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Overasselt heeft 32% van de woningen zonnepanelen.