Huiswaardemeter

Woningwaarde Zilverbergweg 44

6611BE Overasselt

110 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 4.577Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 503.513
+5,3%
[ € 443.091 – € 563.935 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 491.772[ € 467.183 – € 516.361 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 515.534[ € 489.608 – € 541.146 ]

Wat is mijn huis waard?

Zilverbergweg 44 in Overasselt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 503.513 (€ 4.577 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.158Sinds september +0,4%
+€ 25.29212 maanden +5,3%
+€ 6.76512 mnd vs. NL +1,4%
Zilverbergweg 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 503.513 voor Zilverbergweg 44 in Overasselt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zilverbergweg 44 in Overasselt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 515.534. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 503.513.

Verwachte verkoopprijs Zilverbergweg 44
€ 515.534[ € 489.608 – € 541.146 ]
Verkoper houdt over€ 508.613−€ 6.921 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 527.995+€ 12.461 kosten koper
Verkoopprijs€ 515.534
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.671
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 508.613

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zilverbergweg 44 in Overasselt heeft in een verwachte vraagprijs van € 491.772. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.471 per m².

Verwachte vraagprijs Zilverbergweg 44
Onder gem. in buurt OverasseltBoven gem.
€ 491.772[ € 467.183 – € 516.361 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.471[ € 4.247 – € 4.694 ]
Gem. vraagprijs in buurt Overasselt
€ 439.800[ € 385.000 – € 500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zilverbergweg 44 adviseren wij in een bod van € 515.534, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 491.772 ligt. In de gemeente Heumen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 503.513+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 515.534+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 541.311+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zilverbergweg 44 zal in bij een vraagprijs van € 491.772 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zilverbergweg 44 in Overasselt bedragen € 2.568 per maand bij een woningwaarde van € 503.513. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 704.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.568/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.462
OZB€ 44
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.568
Totaal betaald over 30 jaar€ 886.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zilverbergweg 44

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte384 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 503.513
Verwachte verkoopprijs€ 515.534
Verwachte vraagprijs€ 491.772
Verwacht overbod+5,0% (Heumen)

Locatie

BuurtOverasselt→
PlaatsOverasselt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overasselt besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (23%)
C (19%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Overasselt

Overasselt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

27,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation12,6 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kievitstraat 18, 6611CG Overasselt
Kievitstraat 18
1983 · 104 m²
€ 393.346
Straatbeeld van De Kruiskamp 60, 6611AL Overasselt
De Kruiskamp 60
1987 · 124 m²
€ 438.110
Straatbeeld van Willem Alexanderstraat 29, 6611CE Overasselt
Willem Alexanderstraat 29
1987 · 209 m²
€ 580.782
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zilverbergweg 44 ligt met een geschatte woningwaarde van € 503.513 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Overasselt willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Zilverbergweg 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zilverbergweg 44 in Overasselt.

Wat is Zilverbergweg 44 in Overasselt waard?
Zilverbergweg 44 in Overasselt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 503.513 (bandbreedte € 443.091 – € 563.935). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Overasselt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zilverbergweg 44 in Overasselt?
De verwachte vraagprijs van Zilverbergweg 44 in Overasselt is in oktober 2026 € 491.772 (bandbreedte € 467.183 – € 516.361). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.577.
Hoeveel moet ik overbieden op Zilverbergweg 44 in Overasselt?
Voor Zilverbergweg 44 adviseren wij een bod van € 515.534 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Heumen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zilverbergweg 44 in Overasselt?
De geschatte bruto maandlasten van Zilverbergweg 44 in Overasselt bedragen € 2.568 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 503.513 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.462 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zilverbergweg 44 in Overasselt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zilverbergweg 44 in Overasselt is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 25.292) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zilverbergweg 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overasselt is € 418.000. De geschatte marktwaarde van Zilverbergweg 44 ligt rond € 503.513. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zilverbergweg 44?
Huishoudens in de buurt van Zilverbergweg 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Overasselt heeft 32% van de woningen zonnepanelen.