Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinses Irenestraat 5

6611BG Overasselt

Te koop
107 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.808Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 407.450
+4,6%
[ € 358.556 – € 456.344 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 416.999[ € 398.240 – € 440.160 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinses Irenestraat 5 in Overasselt heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 407.450 (€ 3.808 per m²). Dit is een stijging van +4,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.746Sinds juli +0,4%
+€ 17.93112 maanden +4,6%
+€ 4.17312 mnd vs. NL +1,1%
Prinses Irenestraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 407.450 voor Prinses Irenestraat 5 in Overasselt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinses Irenestraat 5 in Overasselt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 416.999. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 407.450.

Verwachte verkoopprijs Prinses Irenestraat 5
€ 416.999[ € 398.240 – € 440.160 ]
Verkoper houdt over€ 411.162−€ 5.837 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 427.489+€ 10.490 kosten koper
Verkoopprijs€ 416.999
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.587
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 411.162

Wat is de vraagprijs?

Prinses Irenestraat 5 in Overasselt staat in te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.738 per m².

Vraagprijs Prinses Irenestraat 5
Onder gem. in buurt OverasseltBoven gem.
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.738[ € 3.551 – € 3.925 ]
Gem. vraagprijs in buurt Overasselt
€ 503.600[ € 400.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinses Irenestraat 5 adviseren wij in een bod van € 416.999, dat 4,2% boven de vraagprijs van € 400.000 ligt. In de gemeente Heumen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 407.450+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 416.999+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 437.849+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinses Irenestraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 400.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinses Irenestraat 5 in Overasselt bedragen € 2.090 per maand bij een woningwaarde van € 407.450. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 607.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.090/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.993
OZB€ 35
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.090
Totaal betaald over 30 jaar€ 717.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinses Irenestraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte306 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 407.450
Verwachte verkoopprijs€ 416.999
Vraagprijs€ 400.000
Verwacht overbod+5,0% (Heumen)

Locatie

BuurtOverasselt→
PlaatsOverasselt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overasselt besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (23%)
C (19%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Overasselt

Overasselt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

27,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation12,6 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bovenschap 12, 6611DG Overasselt
Bovenschap 12
2004 · 222 m²
€ 731.650
Straatbeeld van Bovenschap 16, 6611DG Overasselt
Bovenschap 16
2017 · 168 m²
€ 637.590
Straatbeeld van De Kruiskamp 60, 6611AL Overasselt
De Kruiskamp 60
1987 · 124 m²
€ 438.110
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 407.450 is Prinses Irenestraat 5 een van de meer betaalbare woningen in Overasselt. De waardeontwikkeling van +4,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Prinses Irenestraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinses Irenestraat 5 in Overasselt.

Wat is Prinses Irenestraat 5 in Overasselt waard?
Prinses Irenestraat 5 in Overasselt heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 407.450 (bandbreedte € 358.556 – € 456.344). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Overasselt.
Wat is de vraagprijs van Prinses Irenestraat 5 in Overasselt?
Prinses Irenestraat 5 in Overasselt staat in augustus 2026 te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.808.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinses Irenestraat 5 in Overasselt?
Voor Prinses Irenestraat 5 adviseren wij een bod van € 416.999 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Heumen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinses Irenestraat 5 in Overasselt?
De geschatte bruto maandlasten van Prinses Irenestraat 5 in Overasselt bedragen € 2.090 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 407.450 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.993 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinses Irenestraat 5 in Overasselt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinses Irenestraat 5 in Overasselt is de afgelopen 12 maanden met +4,6% (+€ 17.931) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinses Irenestraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overasselt is € 418.000. De geschatte marktwaarde van Prinses Irenestraat 5 ligt rond € 407.450. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinses Irenestraat 5?
Huishoudens in de buurt van Prinses Irenestraat 5 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Overasselt heeft 32% van de woningen zonnepanelen.