Huiswaardemeter

Woningwaarde Koningin Wilhelminastraat 21

6611BL Overasselt

162 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 2.853Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 462.111
+5,3%
[ € 406.658 – € 517.564 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 452.529[ € 429.903 – € 475.155 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 472.941[ € 450.538 – € 497.962 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningin Wilhelminastraat 21 in Overasselt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 462.111 (€ 2.853 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.980Sinds september +0,4%
+€ 23.21212 maanden +5,3%
+€ 6.20912 mnd vs. NL +1,4%
Koningin Wilhelminastraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 462.111 voor Koningin Wilhelminastraat 21 in Overasselt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningin Wilhelminastraat 21 in Overasselt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 472.941. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 462.111.

Verwachte verkoopprijs Koningin Wilhelminastraat 21
€ 472.941[ € 450.538 – € 497.962 ]
Verkoper houdt over€ 466.489−€ 6.452 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 484.550+€ 11.609 kosten koper
Verkoopprijs€ 472.941
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.202
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 466.489

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koningin Wilhelminastraat 21 in Overasselt heeft in een verwachte vraagprijs van € 452.529. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.793 per m².

Verwachte vraagprijs Koningin Wilhelminastraat 21
Onder gem. in buurt OverasseltBoven gem.
€ 452.529[ € 429.903 – € 475.155 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.793[ € 2.654 – € 2.933 ]
Gem. vraagprijs in buurt Overasselt
€ 439.800[ € 385.000 – € 500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningin Wilhelminastraat 21 adviseren wij in een bod van € 472.941, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 452.529 ligt. In de gemeente Heumen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 462.111+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 472.941+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 496.588+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningin Wilhelminastraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 452.529 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningin Wilhelminastraat 21 in Overasselt bedragen € 2.375 per maand bij een woningwaarde van € 462.111. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 662.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.375/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.260
OZB€ 40
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.375
Totaal betaald over 30 jaar€ 813.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningin Wilhelminastraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte264 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 462.111
Verwachte verkoopprijs€ 472.941
Verwachte vraagprijs€ 452.529
Verwacht overbod+5,0% (Heumen)

Locatie

BuurtOverasselt→
PlaatsOverasselt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overasselt besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (23%)
C (19%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Overasselt

Overasselt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

27,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation12,6 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenkuil 2, 6611AS Overasselt
Molenkuil 2
1964 · 155 m²
€ 511.835
Straatbeeld van Hoogstraat 22, 6611BX Overasselt
Hoogstraat 22
1956 · 170 m²
€ 494.736
Straatbeeld van De Kruiskamp 60, 6611AL Overasselt
De Kruiskamp 60
1987 · 124 m²
€ 438.110
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koningin Wilhelminastraat 21 ligt met een geschatte woningwaarde van € 462.111 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Overasselt willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Koningin Wilhelminastraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningin Wilhelminastraat 21 in Overasselt.

Wat is Koningin Wilhelminastraat 21 in Overasselt waard?
Koningin Wilhelminastraat 21 in Overasselt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 462.111 (bandbreedte € 406.658 – € 517.564). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Overasselt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koningin Wilhelminastraat 21 in Overasselt?
De verwachte vraagprijs van Koningin Wilhelminastraat 21 in Overasselt is in oktober 2026 € 452.529 (bandbreedte € 429.903 – € 475.155). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.853.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningin Wilhelminastraat 21 in Overasselt?
Voor Koningin Wilhelminastraat 21 adviseren wij een bod van € 472.941 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Heumen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningin Wilhelminastraat 21 in Overasselt?
De geschatte bruto maandlasten van Koningin Wilhelminastraat 21 in Overasselt bedragen € 2.375 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 462.111 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.260 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningin Wilhelminastraat 21 in Overasselt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningin Wilhelminastraat 21 in Overasselt is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 23.212) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningin Wilhelminastraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overasselt is € 418.000. De geschatte marktwaarde van Koningin Wilhelminastraat 21 ligt rond € 462.111. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningin Wilhelminastraat 21?
Huishoudens in de buurt van Koningin Wilhelminastraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Overasselt heeft 32% van de woningen zonnepanelen.