Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoogstraat 38

6611BZ Overasselt

148 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 3.602Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 533.160
+5,3%
[ € 469.181 – € 597.139 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 520.683[ € 494.649 – € 546.717 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 545.936[ € 518.392 – € 572.959 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoogstraat 38 in Overasselt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 533.160 (€ 3.602 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.285Sinds september +0,4%
+€ 26.78112 maanden +5,3%
+€ 7.16312 mnd vs. NL +1,4%
Hoogstraat 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 533.160 voor Hoogstraat 38 in Overasselt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoogstraat 38 in Overasselt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 545.936. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 533.160.

Verwachte verkoopprijs Hoogstraat 38
€ 545.936[ € 518.392 – € 572.959 ]
Verkoper houdt over€ 538.681−€ 7.255 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 559.005+€ 13.069 kosten koper
Verkoopprijs€ 545.936
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.005
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 538.681

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoogstraat 38 in Overasselt heeft in een verwachte vraagprijs van € 520.683. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.518 per m².

Verwachte vraagprijs Hoogstraat 38
Onder gem. in buurt OverasseltBoven gem.
€ 520.683[ € 494.649 – € 546.717 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.518[ € 3.342 – € 3.694 ]
Gem. vraagprijs in buurt Overasselt
€ 439.800[ € 385.000 – € 500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoogstraat 38 adviseren wij in een bod van € 545.936, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 520.683 ligt. In de gemeente Heumen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 533.160+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 545.936+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 573.233+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoogstraat 38 zal in bij een vraagprijs van € 520.683 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoogstraat 38 in Overasselt bedragen € 2.724 per maand bij een woningwaarde van € 533.160. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 733.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.724/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.607
OZB€ 46
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.724
Totaal betaald over 30 jaar€ 938.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoogstraat 38

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte401 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 533.160
Verwachte verkoopprijs€ 545.936
Verwachte vraagprijs€ 520.683
Verwacht overbod+5,0% (Heumen)

Locatie

BuurtOverasselt→
PlaatsOverasselt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overasselt besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (23%)
C (19%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Overasselt

Overasselt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

27,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation12,6 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bovenschap 12, 6611DG Overasselt
Bovenschap 12
2004 · 222 m²
€ 731.650
Straatbeeld van Bovenschap 16, 6611DG Overasselt
Bovenschap 16
2017 · 168 m²
€ 637.590
Straatbeeld van De Kruiskamp 60, 6611AL Overasselt
De Kruiskamp 60
1987 · 124 m²
€ 438.110
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 533.160 zit Hoogstraat 38 in het middensegment van Overasselt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Hoogstraat 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoogstraat 38 in Overasselt.

Wat is Hoogstraat 38 in Overasselt waard?
Hoogstraat 38 in Overasselt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 533.160 (bandbreedte € 469.181 – € 597.139). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Overasselt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoogstraat 38 in Overasselt?
De verwachte vraagprijs van Hoogstraat 38 in Overasselt is in oktober 2026 € 520.683 (bandbreedte € 494.649 – € 546.717). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.602.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoogstraat 38 in Overasselt?
Voor Hoogstraat 38 adviseren wij een bod van € 545.936 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Heumen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoogstraat 38 in Overasselt?
De geschatte bruto maandlasten van Hoogstraat 38 in Overasselt bedragen € 2.724 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 533.160 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.607 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoogstraat 38 in Overasselt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoogstraat 38 in Overasselt is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 26.781) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoogstraat 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overasselt is € 418.000. De geschatte marktwaarde van Hoogstraat 38 ligt rond € 533.160. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoogstraat 38?
Huishoudens in de buurt van Hoogstraat 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Overasselt heeft 32% van de woningen zonnepanelen.