Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem Alexanderstraat 8

6611CE Overasselt

163 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.092Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 503.996
+5,3%
[ € 443.516 – € 564.476 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 492.130[ € 467.524 – € 516.737 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 516.149[ € 489.965 – € 541.540 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem Alexanderstraat 8 in Overasselt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 503.996 (€ 3.092 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.160Sinds september +0,4%
+€ 25.31612 maanden +5,3%
+€ 6.77112 mnd vs. NL +1,4%
Willem Alexanderstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 503.996 voor Willem Alexanderstraat 8 in Overasselt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem Alexanderstraat 8 in Overasselt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 516.149. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 503.996.

Verwachte verkoopprijs Willem Alexanderstraat 8
€ 516.149[ € 489.965 – € 541.540 ]
Verkoper houdt over€ 509.221−€ 6.928 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 528.622+€ 12.473 kosten koper
Verkoopprijs€ 516.149
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.678
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 509.221

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem Alexanderstraat 8 in Overasselt heeft in een verwachte vraagprijs van € 492.130. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.019 per m².

Verwachte vraagprijs Willem Alexanderstraat 8
Onder gem. in buurt OverasseltBoven gem.
€ 492.130[ € 467.524 – € 516.737 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.019[ € 2.868 – € 3.170 ]
Gem. vraagprijs in buurt Overasselt
€ 439.800[ € 385.000 – € 500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem Alexanderstraat 8 adviseren wij in een bod van € 516.149, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 492.130 ligt. In de gemeente Heumen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 503.996+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 516.149+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 541.956+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem Alexanderstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 492.130 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem Alexanderstraat 8 in Overasselt bedragen € 2.584 per maand bij een woningwaarde van € 503.996. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 704.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.584/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.465
OZB€ 44
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.584
Totaal betaald over 30 jaar€ 887.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem Alexanderstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte415 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 503.996
Verwachte verkoopprijs€ 516.149
Verwachte vraagprijs€ 492.130
Verwacht overbod+5,0% (Heumen)

Locatie

BuurtOverasselt→
PlaatsOverasselt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overasselt besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (23%)
C (19%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Overasselt

Overasselt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

27,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation12,6 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Kruiskamp 60, 6611AL Overasselt
De Kruiskamp 60
1987 · 124 m²
€ 438.110
Straatbeeld van Willem Alexanderstraat 29, 6611CE Overasselt
Willem Alexanderstraat 29
1987 · 209 m²
€ 580.782
Straatbeeld van Kievitstraat 18, 6611CG Overasselt
Kievitstraat 18
1983 · 104 m²
€ 393.346
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Willem Alexanderstraat 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 503.996 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Overasselt willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Willem Alexanderstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem Alexanderstraat 8 in Overasselt.

Wat is Willem Alexanderstraat 8 in Overasselt waard?
Willem Alexanderstraat 8 in Overasselt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 503.996 (bandbreedte € 443.516 – € 564.476). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Overasselt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem Alexanderstraat 8 in Overasselt?
De verwachte vraagprijs van Willem Alexanderstraat 8 in Overasselt is in oktober 2026 € 492.130 (bandbreedte € 467.524 – € 516.737). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.092.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem Alexanderstraat 8 in Overasselt?
Voor Willem Alexanderstraat 8 adviseren wij een bod van € 516.149 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Heumen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem Alexanderstraat 8 in Overasselt?
De geschatte bruto maandlasten van Willem Alexanderstraat 8 in Overasselt bedragen € 2.584 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 503.996 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.465 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem Alexanderstraat 8 in Overasselt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem Alexanderstraat 8 in Overasselt is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 25.316) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem Alexanderstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overasselt is € 418.000. De geschatte marktwaarde van Willem Alexanderstraat 8 ligt rond € 503.996. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem Alexanderstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Willem Alexanderstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Overasselt heeft 32% van de woningen zonnepanelen.