Huiswaardemeter

Woningwaarde Kievitstraat 20

6611CG Overasselt

104 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 3.931Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 408.801
+5,3%
[ € 359.745 – € 457.857 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 398.864[ € 378.921 – € 418.807 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 418.985[ € 397.867 – € 439.747 ]

Wat is mijn huis waard?

Kievitstraat 20 in Overasselt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 408.801 (€ 3.931 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.752Sinds september +0,4%
+€ 20.53412 maanden +5,3%
+€ 5.49212 mnd vs. NL +1,4%
Kievitstraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 408.801 voor Kievitstraat 20 in Overasselt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kievitstraat 20 in Overasselt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 418.985. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 408.801.

Verwachte verkoopprijs Kievitstraat 20
€ 418.985[ € 397.867 – € 439.747 ]
Verkoper houdt over€ 413.126−€ 5.859 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 429.515+€ 10.530 kosten koper
Verkoopprijs€ 418.985
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.609
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 413.126

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kievitstraat 20 in Overasselt heeft in een verwachte vraagprijs van € 398.864. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.835 per m².

Verwachte vraagprijs Kievitstraat 20
Onder gem. in buurt OverasseltBoven gem.
€ 398.864[ € 378.921 – € 418.807 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.835[ € 3.643 – € 4.027 ]
Gem. vraagprijs in buurt Overasselt
€ 439.800[ € 385.000 – € 500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kievitstraat 20 adviseren wij in een bod van € 418.985, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 398.864 ligt. In de gemeente Heumen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 408.801+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 418.985+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 439.934+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kievitstraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 398.864 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kievitstraat 20 in Overasselt bedragen € 2.096 per maand bij een woningwaarde van € 408.801. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 609.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.096/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.999
OZB€ 36
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.096
Totaal betaald over 30 jaar€ 719.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kievitstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte220 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 408.801
Verwachte verkoopprijs€ 418.985
Verwachte vraagprijs€ 398.864
Verwacht overbod+5,0% (Heumen)

Locatie

BuurtOverasselt→
PlaatsOverasselt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overasselt besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (23%)
C (19%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Overasselt

Overasselt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

27,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation12,6 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kievitstraat 18, 6611CG Overasselt
Kievitstraat 18
1983 · 104 m²
€ 393.346
Straatbeeld van De Kruiskamp 60, 6611AL Overasselt
De Kruiskamp 60
1987 · 124 m²
€ 438.110
Straatbeeld van Molenkuil 2, 6611AS Overasselt
Molenkuil 2
1964 · 155 m²
€ 511.835
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 408.801 is Kievitstraat 20 een van de meer betaalbare woningen in Overasselt. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kievitstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kievitstraat 20 in Overasselt.

Wat is Kievitstraat 20 in Overasselt waard?
Kievitstraat 20 in Overasselt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 408.801 (bandbreedte € 359.745 – € 457.857). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Overasselt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kievitstraat 20 in Overasselt?
De verwachte vraagprijs van Kievitstraat 20 in Overasselt is in oktober 2026 € 398.864 (bandbreedte € 378.921 – € 418.807). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.931.
Hoeveel moet ik overbieden op Kievitstraat 20 in Overasselt?
Voor Kievitstraat 20 adviseren wij een bod van € 418.985 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Heumen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kievitstraat 20 in Overasselt?
De geschatte bruto maandlasten van Kievitstraat 20 in Overasselt bedragen € 2.096 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 408.801 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.999 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kievitstraat 20 in Overasselt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kievitstraat 20 in Overasselt is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 20.534) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kievitstraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overasselt is € 418.000. De geschatte marktwaarde van Kievitstraat 20 ligt rond € 408.801. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kievitstraat 20?
Huishoudens in de buurt van Kievitstraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Overasselt heeft 32% van de woningen zonnepanelen.