Huiswaardemeter

Woningwaarde Kievitstraat 6

6611CG Overasselt

124 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 3.769Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 467.311
+5,3%
[ € 411.234 – € 523.388 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 456.108[ € 433.303 – € 478.913 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 478.789[ € 454.535 – € 502.380 ]

Wat is mijn huis waard?

Kievitstraat 6 in Overasselt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 467.311 (€ 3.769 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.003Sinds september +0,4%
+€ 23.47312 maanden +5,3%
+€ 6.27812 mnd vs. NL +1,4%
Kievitstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 467.311 voor Kievitstraat 6 in Overasselt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kievitstraat 6 in Overasselt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 478.789. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 467.311.

Verwachte verkoopprijs Kievitstraat 6
€ 478.789[ € 454.535 – € 502.380 ]
Verkoper houdt over€ 472.272−€ 6.517 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 490.515+€ 11.726 kosten koper
Verkoopprijs€ 478.789
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.267
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 472.272

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kievitstraat 6 in Overasselt heeft in een verwachte vraagprijs van € 456.108. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.678 per m².

Verwachte vraagprijs Kievitstraat 6
Onder gem. in buurt OverasseltBoven gem.
€ 456.108[ € 433.303 – € 478.913 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.678[ € 3.494 – € 3.862 ]
Gem. vraagprijs in buurt Overasselt
€ 439.800[ € 385.000 – € 500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kievitstraat 6 adviseren wij in een bod van € 478.789, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 456.108 ligt. In de gemeente Heumen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 467.311+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 478.789+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 502.728+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kievitstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 456.108 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kievitstraat 6 in Overasselt bedragen € 2.392 per maand bij een woningwaarde van € 467.311. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 667.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.392/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.285
OZB€ 41
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.392
Totaal betaald over 30 jaar€ 822.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kievitstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte286 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 467.311
Verwachte verkoopprijs€ 478.789
Verwachte vraagprijs€ 456.108
Verwacht overbod+5,0% (Heumen)

Locatie

BuurtOverasselt→
PlaatsOverasselt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overasselt besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (23%)
C (19%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Overasselt

Overasselt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

27,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation12,6 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Kruiskamp 60, 6611AL Overasselt
De Kruiskamp 60
1987 · 124 m²
€ 438.110
Straatbeeld van Kievitstraat 18, 6611CG Overasselt
Kievitstraat 18
1983 · 104 m²
€ 393.346
Straatbeeld van Molenkuil 2, 6611AS Overasselt
Molenkuil 2
1964 · 155 m²
€ 511.835
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kievitstraat 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 467.311 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Overasselt willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kievitstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kievitstraat 6 in Overasselt.

Wat is Kievitstraat 6 in Overasselt waard?
Kievitstraat 6 in Overasselt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 467.311 (bandbreedte € 411.234 – € 523.388). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Overasselt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kievitstraat 6 in Overasselt?
De verwachte vraagprijs van Kievitstraat 6 in Overasselt is in oktober 2026 € 456.108 (bandbreedte € 433.303 – € 478.913). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.769.
Hoeveel moet ik overbieden op Kievitstraat 6 in Overasselt?
Voor Kievitstraat 6 adviseren wij een bod van € 478.789 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Heumen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kievitstraat 6 in Overasselt?
De geschatte bruto maandlasten van Kievitstraat 6 in Overasselt bedragen € 2.392 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 467.311 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.285 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kievitstraat 6 in Overasselt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kievitstraat 6 in Overasselt is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 23.473) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kievitstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overasselt is € 418.000. De geschatte marktwaarde van Kievitstraat 6 ligt rond € 467.311. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kievitstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Kievitstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Overasselt heeft 32% van de woningen zonnepanelen.