Woningwaarde Sleeburgsestraat 3B

6611KP Overasselt

209 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1980Bouwjaar

€ 3.367Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 703.690

+5,3%

[ € 619.247 – € 788.133 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 690.112[ € 655.606 – € 724.618 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 717.535[ € 681.175 – € 752.878 ]

Wat is mijn huis waard?

Sleeburgsestraat 3B in Overasselt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 703.690 (€ 3.367 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.016Sinds september +0,4%+0,4%

+€ 35.34712 maanden +5,3%+5,3%

+€ 9.45512 mnd vs. NL +1,4%+1,4%

Sleeburgsestraat 3B

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 703.690 voor Sleeburgsestraat 3B in Overasselt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sleeburgsestraat 3B in Overasselt heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 717.535. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 703.690.

Verwachte verkoopprijs Sleeburgsestraat 3B

€ 717.535[ € 681.175 – € 752.878 ]

Verkoper houdt over€ 708.392−€ 9.143 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 734.036+€ 16.501 kosten koper

Verkoopprijs€ 717.535

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.893

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 708.392

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sleeburgsestraat 3B in Overasselt heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 690.112. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.302 per m².

Verwachte vraagprijs Sleeburgsestraat 3B

Onder gem. in OverasseltBoven gem.

€ 690.112[ € 655.606 – € 724.618 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.302[ € 3.137 – € 3.467 ]

Gem. vraagprijs in Overasselt

€ 1.006.390[ € 384.900 – € 4.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sleeburgsestraat 3B adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 717.535, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 690.112 ligt. In de gemeente Heumen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 703.690+2,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 717.535+4,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 753.412+9,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sleeburgsestraat 3B zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 690.112 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

28–60 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sleeburgsestraat 3B in Overasselt bedragen € 3.588 per maand bij een woningwaarde van € 703.690. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 904.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.588/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.441

OZB€ 61

Afvalheffing€ 22

Opstalverzekering€ 50

Rioolheffing€ 14

Totaal per maand€ 3.588

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.238.760

Hypotheeklast over de looptijd

Over Sleeburgsestraat 3B

Woninggegevens

Bouwjaar1980

Woonoppervlakte209 m²

Perceeloppervlakte1.144 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 703.690

Verwachte verkoopprijs€ 717.535

Verwachte vraagprijs€ 690.112

Verwacht overbod+5,0% (Heumen)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Worsum

PlaatsOverasselt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Worsum besteden gemiddeld € 292 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen.

€ 160/mndAardgas (1.400 m³/jr)Aardgas(1.400 m³/jr)

€ 153/mndElektriciteit (4.600 kWh/jr)Elektriciteit(4.600 kWh/jr)

−€ 21/mndTeruglevering (3.190 kWh/jr)Teruglevering(3.190 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Worsum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Worsum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,0 km.

37,5%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km

Overstapstation11,7 km

Oprit snelweg0,7 km

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,0 km

Supermarkt2,3 km

Basisschool1,7 km

Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Willem Alexanderstraat 29

Willem Alexanderstraat 29

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sleeburgsestraat 3B ligt met een geschatte woningwaarde van € 703.690 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen Worsum willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Sleeburgsestraat 3B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sleeburgsestraat 3B in Overasselt.

Wat is Sleeburgsestraat 3B in Overasselt waard?

Sleeburgsestraat 3B in Overasselt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 703.690 (bandbreedte € 619.247 – € 788.133). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Worsum.

Wat is de verwachte vraagprijs van Sleeburgsestraat 3B in Overasselt?

De verwachte vraagprijs van Sleeburgsestraat 3B in Overasselt is in oktober 2026 € 690.112 (bandbreedte € 655.606 – € 724.618). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.367.

Hoeveel moet ik overbieden op Sleeburgsestraat 3B in Overasselt?

Voor Sleeburgsestraat 3B adviseren wij een bod van € 717.535 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Heumen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Sleeburgsestraat 3B in Overasselt?

De geschatte bruto maandlasten van Sleeburgsestraat 3B in Overasselt bedragen € 3.588 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 703.690 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.441 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Sleeburgsestraat 3B in Overasselt zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Sleeburgsestraat 3B in Overasselt is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 35.347) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sleeburgsestraat 3B?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Worsum is € 654.000. De geschatte marktwaarde van Sleeburgsestraat 3B ligt rond € 703.690. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Sleeburgsestraat 3B?

Huishoudens in de buurt van Sleeburgsestraat 3B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 292 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Worsum heeft 28% van de woningen zonnepanelen.