Woningwaarde Garstkampsestraat 8A

6611KS Overasselt

194 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

1974Bouwjaar

€ 2.418Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 469.052

+5,3%

[ € 412.766 – € 525.338 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 457.952[ € 435.054 – € 480.850 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 480.421[ € 455.937 – € 503.931 ]

Wat is mijn huis waard?

Garstkampsestraat 8A in Overasselt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 469.052 (€ 2.418 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.010Sinds september +0,4%+0,4%

+€ 23.56112 maanden +5,3%+5,3%

+€ 6.30212 mnd vs. NL +1,4%+1,4%

Garstkampsestraat 8A

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 469.052 voor Garstkampsestraat 8A in Overasselt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Garstkampsestraat 8A in Overasselt heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 480.421. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 469.052.

Verwachte verkoopprijs Garstkampsestraat 8A

€ 480.421[ € 455.937 – € 503.931 ]

Verkoper houdt over€ 473.886−€ 6.535 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 492.179+€ 11.758 kosten koper

Verkoopprijs€ 480.421

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.285

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 473.886

Wat is de verwachte vraagprijs?

Garstkampsestraat 8A in Overasselt heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 457.952. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.361 per m².

Verwachte vraagprijs Garstkampsestraat 8A

Onder gem. in OverasseltBoven gem.

€ 457.952[ € 435.054 – € 480.850 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.361[ € 2.243 – € 2.479 ]

Gem. vraagprijs in Overasselt

€ 1.006.390[ € 384.900 – € 4.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Garstkampsestraat 8A adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 480.421, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 457.952 ligt. In de gemeente Heumen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 469.052+2,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 480.421+4,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 504.442+10,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Garstkampsestraat 8A zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 457.952 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–54 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Garstkampsestraat 8A in Overasselt bedragen € 2.417 per maand bij een woningwaarde van € 469.052. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 669.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.417/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.294

OZB€ 41

Afvalheffing€ 22

Opstalverzekering€ 46

Rioolheffing€ 14

Totaal per maand€ 2.417

Totaal betaald over 30 jaar€ 825.840

Hypotheeklast over de looptijd

Over Garstkampsestraat 8A

Woninggegevens

Bouwjaar1974

Woonoppervlakte194 m²

Perceeloppervlakte1.470 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 469.052

Verwachte verkoopprijs€ 480.421

Verwachte vraagprijs€ 457.952

Verwacht overbod+5,0% (Heumen)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Worsum

PlaatsOverasselt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Worsum besteden gemiddeld € 292 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen.

€ 160/mndAardgas (1.400 m³/jr)Aardgas(1.400 m³/jr)

€ 153/mndElektriciteit (4.600 kWh/jr)Elektriciteit(4.600 kWh/jr)

−€ 21/mndTeruglevering (3.190 kWh/jr)Teruglevering(3.190 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Worsum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Worsum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,0 km.

37,5%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km

Overstapstation11,7 km

Oprit snelweg0,7 km

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,0 km

Supermarkt2,3 km

Basisschool1,7 km

Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Molenkuil 2

1964 · 155 m²

€ 511.835

Willem Alexanderstraat 29

Willem Alexanderstraat 29

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 469.052 is Garstkampsestraat 8A een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Worsum. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Garstkampsestraat 8A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Garstkampsestraat 8A in Overasselt.

Wat is Garstkampsestraat 8A in Overasselt waard?

Garstkampsestraat 8A in Overasselt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 469.052 (bandbreedte € 412.766 – € 525.338). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Worsum.

Wat is de verwachte vraagprijs van Garstkampsestraat 8A in Overasselt?

De verwachte vraagprijs van Garstkampsestraat 8A in Overasselt is in oktober 2026 € 457.952 (bandbreedte € 435.054 – € 480.850). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.418.

Hoeveel moet ik overbieden op Garstkampsestraat 8A in Overasselt?

Voor Garstkampsestraat 8A adviseren wij een bod van € 480.421 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Heumen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Garstkampsestraat 8A in Overasselt?

De geschatte bruto maandlasten van Garstkampsestraat 8A in Overasselt bedragen € 2.417 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 469.052 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.294 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Garstkampsestraat 8A in Overasselt zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Garstkampsestraat 8A in Overasselt is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 23.561) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Garstkampsestraat 8A?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Worsum is € 654.000. De geschatte marktwaarde van Garstkampsestraat 8A ligt rond € 469.052. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Garstkampsestraat 8A?

Huishoudens in de buurt van Garstkampsestraat 8A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 292 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Worsum heeft 28% van de woningen zonnepanelen.