Huiswaardemeter

Woningwaarde Valkstraat 17

6611KV Overasselt

Te koop
119 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 5.445Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 647.942
+4,4%
[ € 570.189 – € 725.695 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 635.502[ € 603.727 – € 667.277 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 663.437[ € 627.272 – € 693.301 ]

Wat is mijn huis waard?

Valkstraat 17 in Overasselt heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 647.942 (€ 5.445 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.777Sinds mei +0,4%
+€ 27.07912 maanden +4,4%
+€ 75112 mnd vs. NL +0,1%
Valkstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 647.942 voor Valkstraat 17 in Overasselt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Valkstraat 17 in Overasselt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 663.437. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 647.942.

Verwachte verkoopprijs Valkstraat 17
€ 663.437[ € 627.272 – € 693.301 ]
Verkoper houdt over€ 654.889−€ 8.548 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 678.856+€ 15.419 kosten koper
Verkoopprijs€ 663.437
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.298
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 654.889

Wat is de vraagprijs?

Valkstraat 17 in Overasselt staat in te koop voor € 635.502. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.340 per m².

Vraagprijs Valkstraat 17
Onder gem. in OverasseltBoven gem.
€ 635.502[ € 603.727 – € 667.277 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.340[ € 5.073 – € 5.607 ]
Gem. vraagprijs in Overasselt
€ 918.571[ € 395.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Valkstraat 17 adviseren wij in een bod van € 663.437, dat 4,4% boven de vraagprijs van € 635.502 ligt. In de gemeente Heumen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 647.942+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 663.437+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 696.609+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Valkstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 635.502 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Valkstraat 17 in Overasselt bedragen € 3.235 per maand bij een woningwaarde van € 647.942. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 324.000€ 972.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.235/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.169
OZB€ 24
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.235
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.140.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Valkstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte1.655 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 647.942
Verwachte verkoopprijs€ 663.437
Vraagprijs€ 635.502
Verwacht overbod+5,0% (Heumen)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Worsum
PlaatsOverasselt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Worsum besteden gemiddeld € 292 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen.

€ 160/mndAardgas(1.400 m³/jr)
€ 153/mndElektriciteit(4.600 kWh/jr)
−€ 21/mndTeruglevering(3.190 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Worsum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Worsum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,0 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation11,7 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Valkstraat 17 ligt met een geschatte woningwaarde van € 647.942 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen Worsum willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Valkstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Valkstraat 17 in Overasselt.

Wat is Valkstraat 17 in Overasselt waard?
Valkstraat 17 in Overasselt heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 647.942 (bandbreedte € 570.189 – € 725.695). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Worsum.
Wat is de vraagprijs van Valkstraat 17 in Overasselt?
Valkstraat 17 in Overasselt staat in juni 2026 te koop voor € 635.502. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.445.
Hoeveel moet ik overbieden op Valkstraat 17 in Overasselt?
Voor Valkstraat 17 adviseren wij een bod van € 663.437 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Heumen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Valkstraat 17 in Overasselt?
De geschatte bruto maandlasten van Valkstraat 17 in Overasselt bedragen € 3.377 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 647.942 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.169 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 149 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Valkstraat 17 in Overasselt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Valkstraat 17 in Overasselt is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 27.079) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Valkstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Worsum is € 654.000. De geschatte marktwaarde van Valkstraat 17 ligt rond € 647.942. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Valkstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Valkstraat 17 besteden in juni 2026 gemiddeld € 292 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Worsum heeft 28% van de woningen zonnepanelen.