Woningwaarde Vogelzang 3

6611KZ Overasselt

127 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1966Bouwjaar

€ 2.326Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 295.426

+5,3%

[ € 259.975 – € 330.877 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 287.642[ € 273.260 – € 302.024 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 303.421[ € 288.016 – € 318.333 ]

Wat is mijn huis waard?

Vogelzang 3 in Overasselt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 295.426 (€ 2.326 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.266Sinds september +0,4%+0,4%

+€ 14.83912 maanden +5,3%+5,3%

+€ 3.96912 mnd vs. NL +1,4%+1,4%

Vogelzang 3

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 295.426 voor Vogelzang 3 in Overasselt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vogelzang 3 in Overasselt heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 303.421. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 295.426.

Verwachte verkoopprijs Vogelzang 3

€ 303.421[ € 288.016 – € 318.333 ]

Verkoper houdt over€ 298.833−€ 4.588 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 311.639+€ 8.218 kosten koper

Verkoopprijs€ 303.421

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.338

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 298.833

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vogelzang 3 in Overasselt heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 287.642. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.265 per m².

Verwachte vraagprijs Vogelzang 3

Onder gem. in OverasseltBoven gem.

€ 287.642[ € 273.260 – € 302.024 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.265[ € 2.152 – € 2.378 ]

Gem. vraagprijs in Overasselt

€ 1.006.390[ € 384.900 – € 4.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vogelzang 3 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 303.421, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 287.642 ligt. In de gemeente Heumen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 295.426+2,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 303.421+5,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 318.592+10,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vogelzang 3 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 287.642 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

24–51 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vogelzang 3 in Overasselt bedragen € 1.537 per maand bij een woningwaarde van € 295.426. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 495.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.537/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.445

OZB€ 26

Afvalheffing€ 22

Opstalverzekering€ 30

Rioolheffing€ 14

Totaal per maand€ 1.537

Totaal betaald over 30 jaar€ 520.200

Hypotheeklast over de looptijd

Over Vogelzang 3

Woninggegevens

Bouwjaar1966

Woonoppervlakte127 m²

Perceeloppervlakte1.170 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 295.426

Verwachte verkoopprijs€ 303.421

Verwachte vraagprijs€ 287.642

Verwacht overbod+5,0% (Heumen)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Worsum

PlaatsOverasselt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Worsum besteden gemiddeld € 292 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen.

€ 160/mndAardgas (1.400 m³/jr)Aardgas(1.400 m³/jr)

€ 153/mndElektriciteit (4.600 kWh/jr)Elektriciteit(4.600 kWh/jr)

−€ 21/mndTeruglevering (3.190 kWh/jr)Teruglevering(3.190 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Worsum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Worsum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,0 km.

37,5%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km

Overstapstation11,7 km

Oprit snelweg0,7 km

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,0 km

Supermarkt2,3 km

Basisschool1,7 km

Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 295.426 is Vogelzang 3 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Worsum. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vogelzang 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vogelzang 3 in Overasselt.

Wat is Vogelzang 3 in Overasselt waard?

Vogelzang 3 in Overasselt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 295.426 (bandbreedte € 259.975 – € 330.877). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Worsum.

Wat is de verwachte vraagprijs van Vogelzang 3 in Overasselt?

De verwachte vraagprijs van Vogelzang 3 in Overasselt is in oktober 2026 € 287.642 (bandbreedte € 273.260 – € 302.024). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.326.

Hoeveel moet ik overbieden op Vogelzang 3 in Overasselt?

Voor Vogelzang 3 adviseren wij een bod van € 303.421 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Heumen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Vogelzang 3 in Overasselt?

De geschatte bruto maandlasten van Vogelzang 3 in Overasselt bedragen € 1.537 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 295.426 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.445 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Vogelzang 3 in Overasselt zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Vogelzang 3 in Overasselt is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 14.839) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vogelzang 3?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Worsum is € 654.000. De geschatte marktwaarde van Vogelzang 3 ligt rond € 295.426. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Vogelzang 3?

Huishoudens in de buurt van Vogelzang 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 292 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Worsum heeft 28% van de woningen zonnepanelen.