Huiswaardemeter

Woningwaarde Dubbeleweg 23

7586RA Overdinkel

240 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 3.313Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 795.120
+10,0%
[ € 699.706 – € 890.534 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 779.033[ € 740.081 – € 817.985 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 811.539[ € 770.424 – € 851.522 ]

Wat is mijn huis waard?

Dubbeleweg 23 in Overdinkel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 795.120 (€ 3.313 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.281Sinds september +0,8%
+€ 72.18612 maanden +10,0%
+€ 44.17912 mnd vs. NL +6,1%
Dubbeleweg 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 795.120 voor Dubbeleweg 23 in Overdinkel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dubbeleweg 23 in Overdinkel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 811.539. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 795.120.

Verwachte verkoopprijs Dubbeleweg 23
€ 811.539[ € 770.424 – € 851.522 ]
Verkoper houdt over€ 801.362−€ 10.177 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 829.920+€ 18.381 kosten koper
Verkoopprijs€ 811.539
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.927
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 801.362

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dubbeleweg 23 in Overdinkel heeft in een verwachte vraagprijs van € 779.033. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.246 per m².

Verwachte vraagprijs Dubbeleweg 23
Onder gem. in OverdinkelBoven gem.
€ 779.033[ € 740.081 – € 817.985 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.246[ € 3.084 – € 3.408 ]
Gem. vraagprijs in Overdinkel
€ 571.700[ € 230.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dubbeleweg 23 adviseren wij in een bod van € 811.539, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 779.033 ligt. In de gemeente Losser wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 795.120+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 811.539+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 852.116+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dubbeleweg 23 zal in bij een vraagprijs van € 779.033 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dubbeleweg 23 in Overdinkel bedragen € 4.066 per maand bij een woningwaarde van € 795.120. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 995.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.066/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.888
OZB€ 70
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 57
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 4.066
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.399.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dubbeleweg 23

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte240 m²
Perceeloppervlakte765 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 795.120
Verwachte verkoopprijs€ 811.539
Verwachte vraagprijs€ 779.033
Verwacht overbod+5,0% (Losser)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Overdinkel
PlaatsOverdinkel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Overdinkel besteden gemiddeld € 258 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 134/mndElektriciteit(4.020 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.080 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Overdinkel

Verspreide huizen Overdinkel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,6 km.

40,9%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation12,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veldkamp 112, 7586GC Overdinkel
Veldkamp 112
1989 · 149 m²
€ 356.847
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dubbeleweg 23 valt met een geschatte woningwaarde van € 795.120 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen Overdinkel. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Dubbeleweg 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dubbeleweg 23 in Overdinkel.

Wat is Dubbeleweg 23 in Overdinkel waard?
Dubbeleweg 23 in Overdinkel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 795.120 (bandbreedte € 699.706 – € 890.534). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Overdinkel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dubbeleweg 23 in Overdinkel?
De verwachte vraagprijs van Dubbeleweg 23 in Overdinkel is in oktober 2026 € 779.033 (bandbreedte € 740.081 – € 817.985). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.313.
Hoeveel moet ik overbieden op Dubbeleweg 23 in Overdinkel?
Voor Dubbeleweg 23 adviseren wij een bod van € 811.539 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Losser in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dubbeleweg 23 in Overdinkel?
De geschatte bruto maandlasten van Dubbeleweg 23 in Overdinkel bedragen € 4.066 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 795.120 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.888 uit hypotheeklasten, circa € 121 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dubbeleweg 23 in Overdinkel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dubbeleweg 23 in Overdinkel is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 72.186) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dubbeleweg 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Overdinkel is € 503.000. De geschatte marktwaarde van Dubbeleweg 23 ligt rond € 795.120. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dubbeleweg 23?
Huishoudens in de buurt van Dubbeleweg 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 258 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Overdinkel heeft 16% van de woningen zonnepanelen.