Huiswaardemeter
Straatbeeld van Veldkamp 112, 7586GC Overdinkel

Woningwaarde Veldkamp 112

7586GC Overdinkel

149 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 2.385Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 355.293
+9,0%
[ € 312.658 – € 397.928 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 345.511[ € 328.235 – € 362.787 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 365.352[ € 346.944 – € 383.466 ]

Wat is mijn huis waard?

Veldkamp 112 in Overdinkel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 355.293 (€ 2.385 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.807Sinds mei +0,8%
+€ 29.36912 maanden +9,0%
+€ 15.54812 mnd vs. NL +4,8%
Veldkamp 112
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 355.293 voor Veldkamp 112 in Overdinkel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veldkamp 112 in Overdinkel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 365.352. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 355.293.

Verwachte verkoopprijs Veldkamp 112
€ 365.352[ € 346.944 – € 383.466 ]
Verkoper houdt over€ 360.083−€ 5.269 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 374.809+€ 9.457 kosten koper
Verkoopprijs€ 365.352
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.019
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 360.083

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veldkamp 112 in Overdinkel heeft in een verwachte vraagprijs van € 345.511. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.319 per m².

Verwachte vraagprijs Veldkamp 112
Onder gem. in buurt Overdinkel kernBoven gem.
€ 345.511[ € 328.235 – € 362.787 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.319[ € 2.203 – € 2.435 ]
Gem. vraagprijs in buurt Overdinkel kern
€ 361.125[ € 200.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veldkamp 112 adviseren wij in een bod van € 365.352, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 345.511 ligt. In de gemeente Losser wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 355.293+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 365.352+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 383.620+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veldkamp 112 zal in bij een vraagprijs van € 345.511 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veldkamp 112 in Overdinkel bedragen € 1.817 per maand bij een woningwaarde van € 355.293. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 178.000€ 533.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.817/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.737
OZB€ 20
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 1.817
Totaal betaald over 30 jaar€ 625.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veldkamp 112

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte225 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 355.293
Verwachte verkoopprijs€ 365.352
Verwachte vraagprijs€ 345.511
Verwacht overbod+5,0% (Losser)

Locatie

BuurtOverdinkel kern→
PlaatsOverdinkel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overdinkel kern besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (17%)
C (28%)
D (11%)
E (5%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Overdinkel kern

Overdinkel kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation13,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spinnersweg 30, 7586CH Overdinkel
Spinnersweg 30
1932 · 120 m²
€ 321.674
Straatbeeld van Tjibbe Knolstraat 6, 7586BB Overdinkel
Tjibbe Knolstraat 6
1928 · 87 m²
€ 257.954
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 355.293 zit Veldkamp 112 in het middensegment van Overdinkel kern — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Veldkamp 112

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veldkamp 112 in Overdinkel.

Wat is Veldkamp 112 in Overdinkel waard?
Veldkamp 112 in Overdinkel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 355.293 (bandbreedte € 312.658 – € 397.928). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Overdinkel kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veldkamp 112 in Overdinkel?
De verwachte vraagprijs van Veldkamp 112 in Overdinkel is in juni 2026 € 345.511 (bandbreedte € 328.235 – € 362.787). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.385.
Hoeveel moet ik overbieden op Veldkamp 112 in Overdinkel?
Voor Veldkamp 112 adviseren wij een bod van € 365.352 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Losser in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veldkamp 112 in Overdinkel?
De geschatte bruto maandlasten van Veldkamp 112 in Overdinkel bedragen € 1.891 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 355.293 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.737 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 82 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veldkamp 112 in Overdinkel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veldkamp 112 in Overdinkel is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 29.369) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veldkamp 112?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overdinkel kern is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Veldkamp 112 ligt rond € 355.293. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veldkamp 112?
Huishoudens in de buurt van Veldkamp 112 besteden in juni 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Overdinkel kern heeft 20% van de woningen zonnepanelen.