Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hoofdstraat 25, 7586BK Overdinkel

Woningwaarde Hoofdstraat 25

7586BK Overdinkel

Te koop
125 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 3.093Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 386.659
+10,0%
[ € 340.260 – € 433.058 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 397.374[ € 376.556 – € 416.194 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofdstraat 25 in Overdinkel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 386.659 (€ 3.093 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.055Sinds september +0,8%
+€ 35.10312 maanden +10,0%
+€ 21.48312 mnd vs. NL +6,1%
Hoofdstraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 386.659 voor Hoofdstraat 25 in Overdinkel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofdstraat 25 in Overdinkel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 397.374. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 386.659.

Verwachte verkoopprijs Hoofdstraat 25
€ 397.374[ € 376.556 – € 416.194 ]
Verkoper houdt over€ 391.753−€ 5.621 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 407.471+€ 10.097 kosten koper
Verkoopprijs€ 397.374
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.371
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 391.753

Wat is de vraagprijs?

Hoofdstraat 25 in Overdinkel staat in te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.000 per m².

Vraagprijs Hoofdstraat 25
Onder gem. in buurt Overdinkel kernBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.000[ € 2.850 – € 3.150 ]
Gem. vraagprijs in buurt Overdinkel kern
€ 371.000[ € 230.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofdstraat 25 adviseren wij in een bod van € 397.374, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Losser wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 386.659+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 397.374+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 417.243+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofdstraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofdstraat 25 in Overdinkel bedragen € 2.006 per maand bij een woningwaarde van € 386.659. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 587.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.006/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.891
OZB€ 34
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 2.006
Totaal betaald over 30 jaar€ 680.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofdstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte443 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 386.659
Verwachte verkoopprijs€ 397.374
Vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+5,0% (Losser)

Locatie

BuurtOverdinkel kern→
PlaatsOverdinkel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overdinkel kern besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (17%)
C (27%)
D (10%)
E (5%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Overdinkel kern

Overdinkel kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation13,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spinnersweg 30, 7586CH Overdinkel
Spinnersweg 30
1932 · 120 m²
€ 323.081
Straatbeeld van Kerkhofweg 159, 7586AC Overdinkel
Kerkhofweg 159
1920 · 139 m²
€ 438.246
Straatbeeld van Kerkhofweg 131, 7586AC Overdinkel
Kerkhofweg 131
1936 · 97 m²
€ 304.643
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 386.659 zit Hoofdstraat 25 in het middensegment van Overdinkel kern — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hoofdstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofdstraat 25 in Overdinkel.

Wat is Hoofdstraat 25 in Overdinkel waard?
Hoofdstraat 25 in Overdinkel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 386.659 (bandbreedte € 340.260 – € 433.058). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Overdinkel kern.
Wat is de vraagprijs van Hoofdstraat 25 in Overdinkel?
Hoofdstraat 25 in Overdinkel staat in oktober 2026 te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.093.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoofdstraat 25 in Overdinkel?
Voor Hoofdstraat 25 adviseren wij een bod van € 397.374 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Losser in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoofdstraat 25 in Overdinkel?
De geschatte bruto maandlasten van Hoofdstraat 25 in Overdinkel bedragen € 2.006 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 386.659 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.891 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoofdstraat 25 in Overdinkel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoofdstraat 25 in Overdinkel is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 35.103) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoofdstraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overdinkel kern is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Hoofdstraat 25 ligt rond € 386.659. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoofdstraat 25?
Huishoudens in de buurt van Hoofdstraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Overdinkel kern heeft 20% van de woningen zonnepanelen.