Woningwaarde Kerkhofweg 159

7586AC Overdinkel

Te koop

139 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1920Bouwjaar

€ 3.153Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 438.246

+9,3%

[ € 385.656 – € 490.836 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 449.976[ € 423.938 – € 468.563 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkhofweg 159 in Overdinkel heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 438.246 (€ 3.153 per m²). Dit is een stijging van +9,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.462Sinds juli +0,8%+0,8%

+€ 37.16812 maanden +9,3%+9,3%

+€ 23.00212 mnd vs. NL +5,7%+5,7%

Kerkhofweg 159

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 438.246 voor Kerkhofweg 159 in Overdinkel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkhofweg 159 in Overdinkel heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 449.976. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 438.246.

Verwachte verkoopprijs Kerkhofweg 159

€ 449.976[ € 423.938 – € 468.563 ]

Verkoper houdt over€ 443.776−€ 6.200 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 461.126+€ 11.150 kosten koper

Verkoopprijs€ 449.976

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.950

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 443.776

Wat is de vraagprijs?

Kerkhofweg 159 in Overdinkel staat in augustus 2026 te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.058 per m².

Vraagprijs Kerkhofweg 159

Onder gem. in buurt Overdinkel kernBoven gem.

€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]

Vraagprijs per m²

€ 3.058[ € 2.905 – € 3.210 ]

Gem. vraagprijs in buurt Overdinkel kern

€ 368.667[ € 259.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkhofweg 159 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 449.976, dat 5,9% boven de vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Losser wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 438.246+3,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 449.976+5,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 472.475+11,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkhofweg 159 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

26 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

18–39 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkhofweg 159 in Overdinkel bedragen € 2.266 per maand bij een woningwaarde van € 438.246. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 638.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.266/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.143

OZB€ 39

Afvalheffing€ 19

Opstalverzekering€ 33

Rioolheffing€ 32

Totaal per maand€ 2.266

Totaal betaald over 30 jaar€ 771.480

Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkhofweg 159

Woninggegevens

Bouwjaar1920

Woonoppervlakte139 m²

Perceeloppervlakte1.910 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 438.246

Verwachte verkoopprijs€ 449.976

Vraagprijs€ 425.000

Verwacht overbod+5,0% (Losser)

Locatie

BuurtOverdinkel kern→

PlaatsOverdinkel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overdinkel kern besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas (950 m³/jr)Aardgas(950 m³/jr)

€ 95/mndElektriciteit (2.860 kWh/jr)Elektriciteit(2.860 kWh/jr)

−€ 7/mndTeruglevering (1.070 kWh/jr)Teruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (31%)

B (17%)

C (27%)

D (10%)

E (5%)

F (5%)

G (5%)

Wonen in Overdinkel kern

Overdinkel kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

34,4%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km

Overstapstation13,1 km

Oprit snelweg1,1 km

Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km

Supermarkt0,6 km

Basisschool0,4 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 438.246 ligt Kerkhofweg 159 een stuk boven het buurtgemiddelde in Overdinkel kern. De waardestijging van +9,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kerkhofweg 159

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkhofweg 159 in Overdinkel.

Wat is Kerkhofweg 159 in Overdinkel waard?

Kerkhofweg 159 in Overdinkel heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 438.246 (bandbreedte € 385.656 – € 490.836). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Overdinkel kern.

Wat is de vraagprijs van Kerkhofweg 159 in Overdinkel?

Kerkhofweg 159 in Overdinkel staat in augustus 2026 te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.153.

Hoeveel moet ik overbieden op Kerkhofweg 159 in Overdinkel?

Voor Kerkhofweg 159 adviseren wij een bod van € 449.976 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Losser in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Kerkhofweg 159 in Overdinkel?

De geschatte bruto maandlasten van Kerkhofweg 159 in Overdinkel bedragen € 2.266 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 438.246 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.143 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Kerkhofweg 159 in Overdinkel zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Kerkhofweg 159 in Overdinkel is de afgelopen 12 maanden met +9,3% (+€ 37.168) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkhofweg 159?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overdinkel kern is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Kerkhofweg 159 ligt rond € 438.246. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Kerkhofweg 159?

Huishoudens in de buurt van Kerkhofweg 159 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Overdinkel kern heeft 20% van de woningen zonnepanelen.