Huiswaardemeter
Straatbeeld van Spinnersweg 30, 7586CH Overdinkel

Woningwaarde Spinnersweg 30

7586CH Overdinkel

120 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 2.681Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 321.674
+9,0%
[ € 283.073 – € 360.275 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 312.970[ € 297.322 – € 328.619 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 330.621[ € 313.972 – € 347.022 ]

Wat is mijn huis waard?

Spinnersweg 30 in Overdinkel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 321.674 (€ 2.681 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.541Sinds mei +0,8%
+€ 26.59012 maanden +9,0%
+€ 14.07712 mnd vs. NL +4,8%
Spinnersweg 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 321.674 voor Spinnersweg 30 in Overdinkel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spinnersweg 30 in Overdinkel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 330.621. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 321.674.

Verwachte verkoopprijs Spinnersweg 30
€ 330.621[ € 313.972 – € 347.022 ]
Verkoper houdt over€ 325.734−€ 4.887 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 339.383+€ 8.762 kosten koper
Verkoopprijs€ 330.621
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.637
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 325.734

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spinnersweg 30 in Overdinkel heeft in een verwachte vraagprijs van € 312.970. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.608 per m².

Verwachte vraagprijs Spinnersweg 30
Onder gem. in buurt Overdinkel kernBoven gem.
€ 312.970[ € 297.322 – € 328.619 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.608[ € 2.478 – € 2.738 ]
Gem. vraagprijs in buurt Overdinkel kern
€ 361.125[ € 200.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spinnersweg 30 adviseren wij in een bod van € 330.621, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 312.970 ligt. In de gemeente Losser wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 321.674+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 330.621+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 347.152+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spinnersweg 30 zal in bij een vraagprijs van € 312.970 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spinnersweg 30 in Overdinkel bedragen € 1.652 per maand bij een woningwaarde van € 321.674. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 161.000€ 483.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.652/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.573
OZB€ 20
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 1.652
Totaal betaald over 30 jaar€ 566.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spinnersweg 30

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte393 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 321.674
Verwachte verkoopprijs€ 330.621
Verwachte vraagprijs€ 312.970
Verwacht overbod+5,0% (Losser)

Locatie

BuurtOverdinkel kern→
PlaatsOverdinkel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overdinkel kern besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (17%)
C (28%)
D (11%)
E (5%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Overdinkel kern

Overdinkel kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation13,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tjibbe Knolstraat 6, 7586BB Overdinkel
Tjibbe Knolstraat 6
1928 · 87 m²
€ 257.954
Straatbeeld van Veldkamp 112, 7586GC Overdinkel
Veldkamp 112
1989 · 149 m²
€ 355.293
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Spinnersweg 30 ligt met een geschatte woningwaarde van € 321.674 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Overdinkel kern willen wonen. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Spinnersweg 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spinnersweg 30 in Overdinkel.

Wat is Spinnersweg 30 in Overdinkel waard?
Spinnersweg 30 in Overdinkel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 321.674 (bandbreedte € 283.073 – € 360.275). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Overdinkel kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spinnersweg 30 in Overdinkel?
De verwachte vraagprijs van Spinnersweg 30 in Overdinkel is in juni 2026 € 312.970 (bandbreedte € 297.322 – € 328.619). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.681.
Hoeveel moet ik overbieden op Spinnersweg 30 in Overdinkel?
Voor Spinnersweg 30 adviseren wij een bod van € 330.621 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Losser in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spinnersweg 30 in Overdinkel?
De geschatte bruto maandlasten van Spinnersweg 30 in Overdinkel bedragen € 1.719 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 321.674 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.573 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 74 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spinnersweg 30 in Overdinkel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spinnersweg 30 in Overdinkel is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 26.590) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spinnersweg 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overdinkel kern is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Spinnersweg 30 ligt rond € 321.674. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spinnersweg 30?
Huishoudens in de buurt van Spinnersweg 30 besteden in juni 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Overdinkel kern heeft 20% van de woningen zonnepanelen.