Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kerkhofweg 131, 7586AC Overdinkel

Woningwaarde Kerkhofweg 131

7586AC Overdinkel

97 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 3.141Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 304.643
+9,3%
[ € 268.086 – € 341.200 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 295.000[ € 280.250 – € 309.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 312.941[ € 295.944 – € 327.096 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkhofweg 131 in Overdinkel heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 304.643 (€ 3.141 per m²). Dit is een stijging van +9,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.407Sinds juli +0,8%
+€ 25.83712 maanden +9,3%
+€ 15.98912 mnd vs. NL +5,7%
Kerkhofweg 131
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 304.643 voor Kerkhofweg 131 in Overdinkel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkhofweg 131 in Overdinkel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 312.941. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 304.643.

Verwachte verkoopprijs Kerkhofweg 131
€ 312.941[ € 295.944 – € 327.096 ]
Verkoper houdt over€ 308.249−€ 4.692 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 321.350+€ 8.409 kosten koper
Verkoopprijs€ 312.941
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.442
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 308.249

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkhofweg 131 in Overdinkel heeft in een verwachte vraagprijs van € 295.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.041 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkhofweg 131
Onder gem. in buurt Overdinkel kernBoven gem.
€ 295.000[ € 280.250 – € 309.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.041[ € 2.889 – € 3.193 ]
Gem. vraagprijs in buurt Overdinkel kern
€ 368.667[ € 259.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkhofweg 131 adviseren wij in een bod van € 312.941, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 295.000 ligt. In de gemeente Losser wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 304.643+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 312.941+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 328.588+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkhofweg 131 zal in bij een vraagprijs van € 295.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkhofweg 131 in Overdinkel bedragen € 1.591 per maand bij een woningwaarde van € 304.643. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 505.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.591/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.490
OZB€ 27
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 1.591
Totaal betaald over 30 jaar€ 536.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkhofweg 131

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte502 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 304.643
Verwachte verkoopprijs€ 312.941
Verwachte vraagprijs€ 295.000
Verwacht overbod+5,0% (Losser)

Locatie

BuurtOverdinkel kern→
PlaatsOverdinkel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overdinkel kern besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (17%)
C (27%)
D (10%)
E (5%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Overdinkel kern

Overdinkel kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation13,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spinnersweg 30, 7586CH Overdinkel
Spinnersweg 30
1932 · 120 m²
€ 323.081
Straatbeeld van Tjibbe Knolstraat 6, 7586BB Overdinkel
Tjibbe Knolstraat 6
1928 · 87 m²
€ 259.082
Straatbeeld van Veldkamp 112, 7586GC Overdinkel
Veldkamp 112
1989 · 149 m²
€ 356.847
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkhofweg 131 ligt met een geschatte woningwaarde van € 304.643 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Overdinkel kern willen wonen. De waardestijging van +9,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kerkhofweg 131

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkhofweg 131 in Overdinkel.

Wat is Kerkhofweg 131 in Overdinkel waard?
Kerkhofweg 131 in Overdinkel heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 304.643 (bandbreedte € 268.086 – € 341.200). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Overdinkel kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkhofweg 131 in Overdinkel?
De verwachte vraagprijs van Kerkhofweg 131 in Overdinkel is in augustus 2026 € 295.000 (bandbreedte € 280.250 – € 309.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.141.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkhofweg 131 in Overdinkel?
Voor Kerkhofweg 131 adviseren wij een bod van € 312.941 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Losser in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkhofweg 131 in Overdinkel?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkhofweg 131 in Overdinkel bedragen € 1.591 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 304.643 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.490 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkhofweg 131 in Overdinkel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkhofweg 131 in Overdinkel is de afgelopen 12 maanden met +9,3% (+€ 25.837) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkhofweg 131?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overdinkel kern is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Kerkhofweg 131 ligt rond € 304.643. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkhofweg 131?
Huishoudens in de buurt van Kerkhofweg 131 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Overdinkel kern heeft 20% van de woningen zonnepanelen.