Huiswaardemeter
Straatbeeld van Tjibbe Knolstraat 6, 7586BB Overdinkel

Woningwaarde Tjibbe Knolstraat 6

7586BB Overdinkel

87 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 2.965Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 257.954
+9,0%
[ € 227.000 – € 288.908 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 251.032[ € 238.480 – € 263.584 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 265.067[ € 251.596 – € 278.081 ]

Wat is mijn huis waard?

Tjibbe Knolstraat 6 in Overdinkel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 257.954 (€ 2.965 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.038Sinds mei +0,8%
+€ 21.32312 maanden +9,0%
+€ 11.28812 mnd vs. NL +4,8%
Tjibbe Knolstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 257.954 voor Tjibbe Knolstraat 6 in Overdinkel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tjibbe Knolstraat 6 in Overdinkel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 265.067. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 257.954.

Verwachte verkoopprijs Tjibbe Knolstraat 6
€ 265.067[ € 251.596 – € 278.081 ]
Verkoper houdt over€ 260.901−€ 4.166 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 272.518+€ 7.451 kosten koper
Verkoopprijs€ 265.067
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.916
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 260.901

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tjibbe Knolstraat 6 in Overdinkel heeft in een verwachte vraagprijs van € 251.032. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.885 per m².

Verwachte vraagprijs Tjibbe Knolstraat 6
Onder gem. in buurt Overdinkel kernBoven gem.
€ 251.032[ € 238.480 – € 263.584 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.885[ € 2.741 – € 3.030 ]
Gem. vraagprijs in buurt Overdinkel kern
€ 361.125[ € 200.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tjibbe Knolstraat 6 adviseren wij in een bod van € 265.067, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 251.032 ligt. In de gemeente Losser wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 257.954+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 265.067+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 278.320+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tjibbe Knolstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 251.032 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tjibbe Knolstraat 6 in Overdinkel bedragen € 1.338 per maand bij een woningwaarde van € 257.954. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 129.000€ 387.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.338/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.261
OZB€ 20
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 1.338
Totaal betaald over 30 jaar€ 453.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tjibbe Knolstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte131 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 257.954
Verwachte verkoopprijs€ 265.067
Verwachte vraagprijs€ 251.032
Verwacht overbod+5,0% (Losser)

Locatie

BuurtOverdinkel kern→
PlaatsOverdinkel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overdinkel kern besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (17%)
C (28%)
D (11%)
E (5%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Overdinkel kern

Overdinkel kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation13,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spinnersweg 30, 7586CH Overdinkel
Spinnersweg 30
1932 · 120 m²
€ 321.674
Straatbeeld van Veldkamp 112, 7586GC Overdinkel
Veldkamp 112
1989 · 149 m²
€ 355.293
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 257.954 is Tjibbe Knolstraat 6 een van de meer betaalbare woningen in Overdinkel kern. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Tjibbe Knolstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tjibbe Knolstraat 6 in Overdinkel.

Wat is Tjibbe Knolstraat 6 in Overdinkel waard?
Tjibbe Knolstraat 6 in Overdinkel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 257.954 (bandbreedte € 227.000 – € 288.908). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Overdinkel kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tjibbe Knolstraat 6 in Overdinkel?
De verwachte vraagprijs van Tjibbe Knolstraat 6 in Overdinkel is in juni 2026 € 251.032 (bandbreedte € 238.480 – € 263.584). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.965.
Hoeveel moet ik overbieden op Tjibbe Knolstraat 6 in Overdinkel?
Voor Tjibbe Knolstraat 6 adviseren wij een bod van € 265.067 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Losser in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tjibbe Knolstraat 6 in Overdinkel?
De geschatte bruto maandlasten van Tjibbe Knolstraat 6 in Overdinkel bedragen € 1.392 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 257.954 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.261 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 59 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tjibbe Knolstraat 6 in Overdinkel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tjibbe Knolstraat 6 in Overdinkel is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 21.323) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tjibbe Knolstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overdinkel kern is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Tjibbe Knolstraat 6 ligt rond € 257.954. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tjibbe Knolstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Tjibbe Knolstraat 6 besteden in juni 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Overdinkel kern heeft 20% van de woningen zonnepanelen.