Huiswaardemeter

Woningwaarde Lakerinksweg 13

7586RS Overdinkel

Te koop
79 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
1999Bouwjaar
€ 17.550Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.386.472
+10,0%
[ € 1.220.095 – € 1.552.849 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.349.000[ € 1.281.550 – € 1.416.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.423.579[ € 1.326.404 – € 1.466.026 ]

Wat is mijn huis waard?

Lakerinksweg 13 in Overdinkel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.386.472 (€ 17.550 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.953Sinds september +0,8%
+€ 125.87312 maanden +10,0%
+€ 77.03612 mnd vs. NL +6,1%
Lakerinksweg 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.386.472 voor Lakerinksweg 13 in Overdinkel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lakerinksweg 13 in Overdinkel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.423.579. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.386.472.

Verwachte verkoopprijs Lakerinksweg 13
€ 1.423.579[ € 1.326.404 – € 1.466.026 ]
Verkoper houdt over€ 1.406.670−€ 16.909 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.454.201+€ 30.622 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.423.579
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 15.659
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.406.670

Wat is de vraagprijs?

Lakerinksweg 13 in Overdinkel staat in te koop voor € 1.349.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 17.076 per m².

Vraagprijs Lakerinksweg 13
Onder gem. in OverdinkelBoven gem.
€ 1.349.000[ € 1.281.550 – € 1.416.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 17.076[ € 16.222 – € 17.930 ]
Gem. vraagprijs in Overdinkel
€ 571.700[ € 230.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lakerinksweg 13 adviseren wij in een bod van € 1.423.579, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 1.349.000 ligt. In de gemeente Losser wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.386.472+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.423.579+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.494.758+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lakerinksweg 13 zal in bij een vraagprijs van € 1.349.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lakerinksweg 13 in Overdinkel bedragen € 6.972 per maand bij een woningwaarde van € 1.386.472. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.586.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.972/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.780
OZB€ 122
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 6.972
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.440.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lakerinksweg 13

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte79 m²
Perceeloppervlakte1.940 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.386.472
Verwachte verkoopprijs€ 1.423.579
Vraagprijs€ 1.349.000
Verwacht overbod+5,0% (Losser)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Overdinkel
PlaatsOverdinkel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Overdinkel besteden gemiddeld € 258 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 134/mndElektriciteit(4.020 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.080 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Overdinkel

Verspreide huizen Overdinkel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,6 km.

40,9%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation12,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veldkamp 112, 7586GC Overdinkel
Veldkamp 112
1989 · 149 m²
€ 356.847
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lakerinksweg 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.386.472 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen Overdinkel. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Lakerinksweg 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lakerinksweg 13 in Overdinkel.

Wat is Lakerinksweg 13 in Overdinkel waard?
Lakerinksweg 13 in Overdinkel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.386.472 (bandbreedte € 1.220.095 – € 1.552.849). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Overdinkel.
Wat is de vraagprijs van Lakerinksweg 13 in Overdinkel?
Lakerinksweg 13 in Overdinkel staat in oktober 2026 te koop voor € 1.349.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 17.550.
Hoeveel moet ik overbieden op Lakerinksweg 13 in Overdinkel?
Voor Lakerinksweg 13 adviseren wij een bod van € 1.423.579 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Losser in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lakerinksweg 13 in Overdinkel?
De geschatte bruto maandlasten van Lakerinksweg 13 in Overdinkel bedragen € 6.972 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.386.472 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.780 uit hypotheeklasten, circa € 173 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lakerinksweg 13 in Overdinkel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lakerinksweg 13 in Overdinkel is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 125.873) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lakerinksweg 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Overdinkel is € 503.000. De geschatte marktwaarde van Lakerinksweg 13 ligt rond € 1.386.472. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lakerinksweg 13?
Huishoudens in de buurt van Lakerinksweg 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 258 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Overdinkel heeft 16% van de woningen zonnepanelen.