Huiswaardemeter

Woningwaarde Lakerinksweg 3

7586RS Overdinkel

137 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1904Bouwjaar
€ 2.504Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 343.012
+10,0%
[ € 301.851 – € 384.173 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 333.450[ € 316.778 – € 350.123 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 352.848[ € 334.834 – € 370.080 ]

Wat is mijn huis waard?

Lakerinksweg 3 in Overdinkel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 343.012 (€ 2.504 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.710Sinds september +0,8%
+€ 31.14112 maanden +10,0%
+€ 19.05912 mnd vs. NL +6,1%
Lakerinksweg 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 343.012 voor Lakerinksweg 3 in Overdinkel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lakerinksweg 3 in Overdinkel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 352.848. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 343.012.

Verwachte verkoopprijs Lakerinksweg 3
€ 352.848[ € 334.834 – € 370.080 ]
Verkoper houdt over€ 347.717−€ 5.131 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 362.055+€ 9.207 kosten koper
Verkoopprijs€ 352.848
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.881
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 347.717

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lakerinksweg 3 in Overdinkel heeft in een verwachte vraagprijs van € 333.450. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.434 per m².

Verwachte vraagprijs Lakerinksweg 3
Onder gem. in OverdinkelBoven gem.
€ 333.450[ € 316.778 – € 350.123 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.434[ € 2.312 – € 2.556 ]
Gem. vraagprijs in Overdinkel
€ 571.700[ € 230.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lakerinksweg 3 adviseren wij in een bod van € 352.848, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 333.450 ligt. In de gemeente Losser wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 343.012+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 352.848+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 370.490+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lakerinksweg 3 zal in bij een vraagprijs van € 333.450 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lakerinksweg 3 in Overdinkel bedragen € 1.791 per maand bij een woningwaarde van € 343.012. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 543.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.791/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.677
OZB€ 30
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 1.791
Totaal betaald over 30 jaar€ 603.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lakerinksweg 3

Woninggegevens

Bouwjaar1904
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte535 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 343.012
Verwachte verkoopprijs€ 352.848
Verwachte vraagprijs€ 333.450
Verwacht overbod+5,0% (Losser)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Overdinkel
PlaatsOverdinkel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Overdinkel besteden gemiddeld € 258 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 134/mndElektriciteit(4.020 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.080 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Overdinkel

Verspreide huizen Overdinkel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,6 km.

40,9%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation12,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkhofweg 159, 7586AC Overdinkel
Kerkhofweg 159
1920 · 139 m²
€ 438.246
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 343.012 is Lakerinksweg 3 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Overdinkel. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Lakerinksweg 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lakerinksweg 3 in Overdinkel.

Wat is Lakerinksweg 3 in Overdinkel waard?
Lakerinksweg 3 in Overdinkel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 343.012 (bandbreedte € 301.851 – € 384.173). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Overdinkel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lakerinksweg 3 in Overdinkel?
De verwachte vraagprijs van Lakerinksweg 3 in Overdinkel is in oktober 2026 € 333.450 (bandbreedte € 316.778 – € 350.123). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.504.
Hoeveel moet ik overbieden op Lakerinksweg 3 in Overdinkel?
Voor Lakerinksweg 3 adviseren wij een bod van € 352.848 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Losser in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lakerinksweg 3 in Overdinkel?
De geschatte bruto maandlasten van Lakerinksweg 3 in Overdinkel bedragen € 1.791 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 343.012 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.677 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lakerinksweg 3 in Overdinkel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lakerinksweg 3 in Overdinkel is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 31.141) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lakerinksweg 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Overdinkel is € 503.000. De geschatte marktwaarde van Lakerinksweg 3 ligt rond € 343.012. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lakerinksweg 3?
Huishoudens in de buurt van Lakerinksweg 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 258 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Overdinkel heeft 16% van de woningen zonnepanelen.