Woningwaarde Venrayseweg 13a

5825AB Overloon

Te koop

280 m²Woonoppervlak

BEnergielabel

1995Bouwjaar

€ 5.137Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.438.301

+3,1%

[ € 1.265.705 – € 1.610.897 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 1.400.000[ € 1.330.000 – € 1.470.000 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.470.638[ € 1.391.180 – € 1.537.620 ]

Wat is mijn huis waard?

Venrayseweg 13a in Overloon heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.438.301 (€ 5.137 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.488Sinds juli +0,3%+0,3%

+€ 43.86212 maanden +3,1%+3,1%

€ -5.39012 mnd vs. NL -0,4%-0,4%

Venrayseweg 13a

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.438.301 voor Venrayseweg 13a in Overloon. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Venrayseweg 13a in Overloon heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.470.638. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.438.301.

Verwachte verkoopprijs Venrayseweg 13a

€ 1.470.638[ € 1.391.180 – € 1.537.620 ]

Verkoper houdt over€ 1.453.211−€ 17.427 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.502.201+€ 31.563 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.470.638

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 16.177

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.453.211

Wat is de vraagprijs?

Venrayseweg 13a in Overloon staat in augustus 2026 te koop voor € 1.400.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.000 per m².

Vraagprijs Venrayseweg 13a

Onder gem. in buurt Overloon CentrumBoven gem.

€ 1.400.000[ € 1.330.000 – € 1.470.000 ]

Vraagprijs per m²

€ 5.000[ € 4.750 – € 5.250 ]

Gem. vraagprijs in buurt Overloon Centrum

€ 721.000[ € 365.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Venrayseweg 13a adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 1.470.638, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 1.400.000 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.438.301+2,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.470.638+5,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.544.170+10,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Venrayseweg 13a zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 1.400.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–54 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Venrayseweg 13a in Overloon bedragen € 7.261 per maand bij een woningwaarde van € 1.438.301. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.638.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 7.261/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 7.034

OZB€ 113

Afvalheffing€ 24

Opstalverzekering€ 67

Rioolheffing€ 23

Totaal per maand€ 7.261

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.532.240

Hypotheeklast over de looptijd

Over Venrayseweg 13a

Woninggegevens

Bouwjaar1995

Woonoppervlakte280 m²

Perceeloppervlakte1.540 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.438.301

Verwachte verkoopprijs€ 1.470.638

Vraagprijs€ 1.400.000

Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtOverloon Centrum→

PlaatsOverloon→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overloon Centrum besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand.

€ 110/mndAardgas (960 m³/jr)Aardgas(960 m³/jr)

€ 100/mndElektriciteit (3.010 kWh/jr)Elektriciteit(3.010 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.370 kWh/jr)Teruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (43%)

B (16%)

C (27%)

D (5%)

E (3%)

F (4%)

G (2%)

Wonen in Overloon Centrum

Overloon Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

30,7%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km

Overstapstation27,6 km

Oprit snelweg2,8 km

Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km

Supermarkt0,5 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Trantert 13

1986 · 86 m²

€ 316.633

Vierlingsbeekseweg 19

Vierlingsbeekseweg 19

1966 · 133 m²

€ 563.774

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Venrayseweg 13a valt met een geschatte woningwaarde van € 1.438.301 duidelijk in het hogere segment van Overloon Centrum. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Venrayseweg 13a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Venrayseweg 13a in Overloon.

Wat is Venrayseweg 13a in Overloon waard?

Venrayseweg 13a in Overloon heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.438.301 (bandbreedte € 1.265.705 – € 1.610.897). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Overloon Centrum.

Wat is de vraagprijs van Venrayseweg 13a in Overloon?

Venrayseweg 13a in Overloon staat in augustus 2026 te koop voor € 1.400.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.137.

Hoeveel moet ik overbieden op Venrayseweg 13a in Overloon?

Voor Venrayseweg 13a adviseren wij een bod van € 1.470.638 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Venrayseweg 13a in Overloon?

De geschatte bruto maandlasten van Venrayseweg 13a in Overloon bedragen € 7.261 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.438.301 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.034 uit hypotheeklasten, circa € 160 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 67 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Venrayseweg 13a in Overloon zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Venrayseweg 13a in Overloon is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 43.862) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Venrayseweg 13a?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overloon Centrum is € 419.000. De geschatte marktwaarde van Venrayseweg 13a ligt rond € 1.438.301. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Venrayseweg 13a?

Huishoudens in de buurt van Venrayseweg 13a besteden in augustus 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).