Huiswaardemeter

Woningwaarde Bergkampweg 1

5825AD Overloon

Te koop
109 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 3.573Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 389.469
+2,9%
[ € 342.733 – € 436.205 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 402.094[ € 380.119 – € 420.131 ]

Wat is mijn huis waard?

Bergkampweg 1 in Overloon heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 389.469 (€ 3.573 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.215Sinds mei +0,3%
+€ 11.00612 maanden +2,9%
€ -5.04312 mnd vs. NL -1,3%
Bergkampweg 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 389.469 voor Bergkampweg 1 in Overloon. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bergkampweg 1 in Overloon heeft in een verwachte verkoopprijs van € 402.094. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 389.469.

Verwachte verkoopprijs Bergkampweg 1
€ 402.094[ € 380.119 – € 420.131 ]
Verkoper houdt over€ 396.421−€ 5.673 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 412.286+€ 10.192 kosten koper
Verkoopprijs€ 402.094
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.423
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 396.421

Wat is de vraagprijs?

Bergkampweg 1 in Overloon staat in te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.440 per m².

Vraagprijs Bergkampweg 1
Onder gem. in buurt Overloon CentrumBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.440[ € 3.268 – € 3.612 ]
Gem. vraagprijs in buurt Overloon Centrum
€ 683.000[ € 375.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bergkampweg 1 adviseren wij in een bod van € 402.094, dat 7,2% boven de vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 389.469+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 402.094+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 422.199+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bergkampweg 1 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bergkampweg 1 in Overloon bedragen € 1.973 per maand bij een woningwaarde van € 389.469. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 195.000€ 584.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.973/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.905
OZB€ 18
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.973
Totaal betaald over 30 jaar€ 685.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bergkampweg 1

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte280 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 389.469
Verwachte verkoopprijs€ 402.094
Vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtOverloon Centrum→
PlaatsOverloon→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overloon Centrum besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (15%)
C (27%)
D (6%)
E (3%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Overloon Centrum

Overloon Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation27,6 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Trantert 13, 5825JS Overloon
Trantert 13
1986 · 86 m²
€ 314.418
Straatbeeld van Vierlingsbeekseweg 19, 5825AS Overloon
Vierlingsbeekseweg 19
1966 · 133 m²
€ 559.832
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 389.469 is Bergkampweg 1 een van de meer betaalbare woningen in Overloon Centrum. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bergkampweg 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bergkampweg 1 in Overloon.

Wat is Bergkampweg 1 in Overloon waard?
Bergkampweg 1 in Overloon heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 389.469 (bandbreedte € 342.733 – € 436.205). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Overloon Centrum.
Wat is de vraagprijs van Bergkampweg 1 in Overloon?
Bergkampweg 1 in Overloon staat in juni 2026 te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.573.
Hoeveel moet ik overbieden op Bergkampweg 1 in Overloon?
Voor Bergkampweg 1 adviseren wij een bod van € 402.094 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bergkampweg 1 in Overloon?
De geschatte bruto maandlasten van Bergkampweg 1 in Overloon bedragen € 2.057 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 389.469 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.905 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 90 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bergkampweg 1 in Overloon zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bergkampweg 1 in Overloon is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 11.006) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bergkampweg 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overloon Centrum is € 419.000. De geschatte marktwaarde van Bergkampweg 1 ligt rond € 389.469. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bergkampweg 1?
Huishoudens in de buurt van Bergkampweg 1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).