Huiswaardemeter

Woningwaarde Bergkampweg 1d

5825AD Overloon

93 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 3.191Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 296.779
+3,8%
[ € 261.166 – € 332.392 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 287.319[ € 272.953 – € 301.685 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 306.550[ € 290.968 – € 321.596 ]

Wat is mijn huis waard?

Bergkampweg 1d in Overloon heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 296.779 (€ 3.191 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 926Sinds september +0,3%
+€ 10.92312 maanden +3,8%
€ -15112 mnd vs. NL -0,1%
Bergkampweg 1d
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 296.779 voor Bergkampweg 1d in Overloon. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bergkampweg 1d in Overloon heeft in een verwachte verkoopprijs van € 306.550. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 296.779.

Verwachte verkoopprijs Bergkampweg 1d
€ 306.550[ € 290.968 – € 321.596 ]
Verkoper houdt over€ 301.928−€ 4.622 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 314.831+€ 8.281 kosten koper
Verkoopprijs€ 306.550
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.372
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 301.928

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bergkampweg 1d in Overloon heeft in een verwachte vraagprijs van € 287.319. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.089 per m².

Verwachte vraagprijs Bergkampweg 1d
Onder gem. in buurt Overloon CentrumBoven gem.
€ 287.319[ € 272.953 – € 301.685 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.089[ € 2.935 – € 3.244 ]
Gem. vraagprijs in buurt Overloon Centrum
€ 795.833[ € 350.000 – € 1.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bergkampweg 1d adviseren wij in een bod van € 306.550, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 287.319 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 296.779+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 306.550+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 321.878+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bergkampweg 1d zal in bij een vraagprijs van € 287.319 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bergkampweg 1d in Overloon bedragen € 1.543 per maand bij een woningwaarde van € 296.779. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 497.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.543/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.451
OZB€ 23
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.543
Totaal betaald over 30 jaar€ 522.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bergkampweg 1d

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte93 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 296.779
Verwachte verkoopprijs€ 306.550
Verwachte vraagprijs€ 287.319
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtOverloon Centrum→
PlaatsOverloon→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overloon Centrum besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (16%)
C (27%)
D (5%)
E (3%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Overloon Centrum

Overloon Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation27,6 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schootshof 15, 5825AW Overloon
Schootshof 15
2010 · 130 m²
€ 363.516
Straatbeeld van Trantert 13, 5825JS Overloon
Trantert 13
1986 · 86 m²
€ 316.633
Straatbeeld van Venrayseweg 13a, 5825AB Overloon
Venrayseweg 13a
1995 · 280 m²
€ 1.438.301
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 296.779 is Bergkampweg 1d een van de meer betaalbare woningen in Overloon Centrum. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Bergkampweg 1d

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bergkampweg 1d in Overloon.

Wat is Bergkampweg 1d in Overloon waard?
Bergkampweg 1d in Overloon heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 296.779 (bandbreedte € 261.166 – € 332.392). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Overloon Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bergkampweg 1d in Overloon?
De verwachte vraagprijs van Bergkampweg 1d in Overloon is in oktober 2026 € 287.319 (bandbreedte € 272.953 – € 301.685). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.191.
Hoeveel moet ik overbieden op Bergkampweg 1d in Overloon?
Voor Bergkampweg 1d adviseren wij een bod van € 306.550 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bergkampweg 1d in Overloon?
De geschatte bruto maandlasten van Bergkampweg 1d in Overloon bedragen € 1.543 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 296.779 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.451 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bergkampweg 1d in Overloon zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bergkampweg 1d in Overloon is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 10.923) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bergkampweg 1d?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overloon Centrum is € 419.000. De geschatte marktwaarde van Bergkampweg 1d ligt rond € 296.779. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bergkampweg 1d?
Huishoudens in de buurt van Bergkampweg 1d besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).