Huiswaardemeter

Woningwaarde Museumlaan 17

5825AJ Overloon

Te koop
177 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 4.439Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 785.755
+2,9%
[ € 691.464 – € 880.046 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 765.000[ € 726.750 – € 803.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 805.293[ € 763.814 – € 844.216 ]

Wat is mijn huis waard?

Museumlaan 17 in Overloon heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 785.755 (€ 4.439 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.452Sinds mei +0,3%
+€ 22.20512 maanden +2,9%
€ -10.17412 mnd vs. NL -1,3%
Museumlaan 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 785.755 voor Museumlaan 17 in Overloon. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Museumlaan 17 in Overloon heeft in een verwachte verkoopprijs van € 805.293. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 785.755.

Verwachte verkoopprijs Museumlaan 17
€ 805.293[ € 763.814 – € 844.216 ]
Verkoper houdt over€ 795.185−€ 10.108 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 823.549+€ 18.256 kosten koper
Verkoopprijs€ 805.293
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.858
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 795.185

Wat is de vraagprijs?

Museumlaan 17 in Overloon staat in te koop voor € 765.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.322 per m².

Vraagprijs Museumlaan 17
Onder gem. in buurt Overloon CentrumBoven gem.
€ 765.000[ € 726.750 – € 803.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.322[ € 4.106 – € 4.538 ]
Gem. vraagprijs in buurt Overloon Centrum
€ 683.000[ € 375.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Museumlaan 17 adviseren wij in een bod van € 805.293, dat 5,3% boven de vraagprijs van € 765.000 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 785.755+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 805.293+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 845.558+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Museumlaan 17 zal in bij een vraagprijs van € 765.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Museumlaan 17 in Overloon bedragen € 3.914 per maand bij een woningwaarde van € 785.755. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 393.000€ 1.179.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.914/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.842
OZB€ 18
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.914
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.383.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Museumlaan 17

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte177 m²
Perceeloppervlakte626 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 785.755
Verwachte verkoopprijs€ 805.293
Vraagprijs€ 765.000
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtOverloon Centrum→
PlaatsOverloon→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overloon Centrum besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (15%)
C (27%)
D (6%)
E (3%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Overloon Centrum

Overloon Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation27,6 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Trantert 13, 5825JS Overloon
Trantert 13
1986 · 86 m²
€ 314.418
Straatbeeld van Vierlingsbeekseweg 19, 5825AS Overloon
Vierlingsbeekseweg 19
1966 · 133 m²
€ 559.832
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Museumlaan 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 785.755 duidelijk in het hogere segment van Overloon Centrum. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Museumlaan 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Museumlaan 17 in Overloon.

Wat is Museumlaan 17 in Overloon waard?
Museumlaan 17 in Overloon heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 785.755 (bandbreedte € 691.464 – € 880.046). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Overloon Centrum.
Wat is de vraagprijs van Museumlaan 17 in Overloon?
Museumlaan 17 in Overloon staat in juni 2026 te koop voor € 765.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.439.
Hoeveel moet ik overbieden op Museumlaan 17 in Overloon?
Voor Museumlaan 17 adviseren wij een bod van € 805.293 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Museumlaan 17 in Overloon?
De geschatte bruto maandlasten van Museumlaan 17 in Overloon bedragen € 4.085 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 785.755 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.842 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 181 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Museumlaan 17 in Overloon zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Museumlaan 17 in Overloon is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 22.205) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Museumlaan 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overloon Centrum is € 419.000. De geschatte marktwaarde van Museumlaan 17 ligt rond € 785.755. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Museumlaan 17?
Huishoudens in de buurt van Museumlaan 17 besteden in juni 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).