Huiswaardemeter

Woningwaarde Raaijweg 19

5825AL Overloon

201 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 4.000Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 803.914
+3,8%
[ € 707.444 – € 900.384 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 785.811[ € 746.520 – € 825.102 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 822.434[ € 780.860 – € 863.057 ]

Wat is mijn huis waard?

Raaijweg 19 in Overloon heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 803.914 (€ 4.000 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.508Sinds september +0,3%
+€ 29.58812 maanden +3,8%
€ -41012 mnd vs. NL -0,1%
Raaijweg 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 803.914 voor Raaijweg 19 in Overloon. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Raaijweg 19 in Overloon heeft in een verwachte verkoopprijs van € 822.434. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 803.914.

Verwachte verkoopprijs Raaijweg 19
€ 822.434[ € 780.860 – € 863.057 ]
Verkoper houdt over€ 812.137−€ 10.297 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 841.033+€ 18.599 kosten koper
Verkoopprijs€ 822.434
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.047
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 812.137

Wat is de verwachte vraagprijs?

Raaijweg 19 in Overloon heeft in een verwachte vraagprijs van € 785.811. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.910 per m².

Verwachte vraagprijs Raaijweg 19
Onder gem. in OverloonBoven gem.
€ 785.811[ € 746.520 – € 825.102 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.910[ € 3.714 – € 4.105 ]
Gem. vraagprijs in Overloon
€ 795.833[ € 350.000 – € 1.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Raaijweg 19 adviseren wij in een bod van € 822.434, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 785.811 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 803.914+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 822.434+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 863.556+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Raaijweg 19 zal in bij een vraagprijs van € 785.811 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Raaijweg 19 in Overloon bedragen € 4.089 per maand bij een woningwaarde van € 803.914. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.004.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.089/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.931
OZB€ 63
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 4.089
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.415.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Raaijweg 19

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte201 m²
Perceeloppervlakte721 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 803.914
Verwachte verkoopprijs€ 822.434
Verwachte vraagprijs€ 785.811
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtOverloon buitengebied→
PlaatsOverloon→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overloon buitengebied besteden gemiddeld € 304 aan energiekosten per maand.

€ 166/mndAardgas(1.450 m³/jr)
€ 158/mndElektriciteit(4.740 kWh/jr)
−€ 20/mndTeruglevering(2.940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (66%)
B (5%)
C (19%)
D (4%)
E (4%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Overloon buitengebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Overloon buitengebied op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,3 km.

24,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation27,3 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Helderseweg 28b, 5825CG Overloon
Helderseweg 28b
2025 · 255 m²
€ 193.185
Straatbeeld van Schootshof 15, 5825AW Overloon
Schootshof 15
2010 · 130 m²
€ 363.516
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Raaijweg 19 valt met een geschatte woningwaarde van € 803.914 duidelijk in het hogere segment van Overloon buitengebied. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Raaijweg 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Raaijweg 19 in Overloon.

Wat is Raaijweg 19 in Overloon waard?
Raaijweg 19 in Overloon heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 803.914 (bandbreedte € 707.444 – € 900.384). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Overloon buitengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Raaijweg 19 in Overloon?
De verwachte vraagprijs van Raaijweg 19 in Overloon is in oktober 2026 € 785.811 (bandbreedte € 746.520 – € 825.102). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.000.
Hoeveel moet ik overbieden op Raaijweg 19 in Overloon?
Voor Raaijweg 19 adviseren wij een bod van € 822.434 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Raaijweg 19 in Overloon?
De geschatte bruto maandlasten van Raaijweg 19 in Overloon bedragen € 4.089 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 803.914 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.931 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Raaijweg 19 in Overloon zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Raaijweg 19 in Overloon is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 29.588) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Raaijweg 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overloon buitengebied is € 606.000. De geschatte marktwaarde van Raaijweg 19 ligt rond € 803.914. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Raaijweg 19?
Huishoudens in de buurt van Raaijweg 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 304 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).