Huiswaardemeter

Woningwaarde Vierlingsbeekseweg 25

5825AS Overloon

Te koop
190 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.137Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 596.080
+2,9%
[ € 524.550 – € 667.610 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 614.002[ € 580.118 – € 641.183 ]

Wat is mijn huis waard?

Vierlingsbeekseweg 25 in Overloon heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 596.080 (€ 3.137 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.860Sinds mei +0,3%
+€ 16.84412 maanden +2,9%
€ -7.71912 mnd vs. NL -1,3%
Vierlingsbeekseweg 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 596.080 voor Vierlingsbeekseweg 25 in Overloon. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vierlingsbeekseweg 25 in Overloon heeft in een verwachte verkoopprijs van € 614.002. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 596.080.

Verwachte verkoopprijs Vierlingsbeekseweg 25
€ 614.002[ € 580.118 – € 641.183 ]
Verkoper houdt over€ 605.998−€ 8.004 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 628.432+€ 14.430 kosten koper
Verkoopprijs€ 614.002
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.754
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 605.998

Wat is de vraagprijs?

Vierlingsbeekseweg 25 in Overloon staat in te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.026 per m².

Vraagprijs Vierlingsbeekseweg 25
Onder gem. in buurt Overloon CentrumBoven gem.
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.026[ € 2.875 – € 3.178 ]
Gem. vraagprijs in buurt Overloon Centrum
€ 683.000[ € 375.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vierlingsbeekseweg 25 adviseren wij in een bod van € 614.002, dat 6,8% boven de vraagprijs van € 575.000 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 596.080+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 614.002+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 644.702+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vierlingsbeekseweg 25 zal in bij een vraagprijs van € 575.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vierlingsbeekseweg 25 in Overloon bedragen € 2.988 per maand bij een woningwaarde van € 596.080. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 298.000€ 894.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.988/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.915
OZB€ 18
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.988
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.049.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vierlingsbeekseweg 25

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte190 m²
Perceeloppervlakte755 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 596.080
Verwachte verkoopprijs€ 614.002
Vraagprijs€ 575.000
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtOverloon Centrum→
PlaatsOverloon→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overloon Centrum besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (15%)
C (27%)
D (6%)
E (3%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Overloon Centrum

Overloon Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation27,6 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Trantert 13, 5825JS Overloon
Trantert 13
1986 · 86 m²
€ 314.418
Straatbeeld van Vierlingsbeekseweg 19, 5825AS Overloon
Vierlingsbeekseweg 19
1966 · 133 m²
€ 559.832
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 596.080 ligt Vierlingsbeekseweg 25 een stuk boven het buurtgemiddelde in Overloon Centrum. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Vierlingsbeekseweg 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vierlingsbeekseweg 25 in Overloon.

Wat is Vierlingsbeekseweg 25 in Overloon waard?
Vierlingsbeekseweg 25 in Overloon heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 596.080 (bandbreedte € 524.550 – € 667.610). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Overloon Centrum.
Wat is de vraagprijs van Vierlingsbeekseweg 25 in Overloon?
Vierlingsbeekseweg 25 in Overloon staat in juni 2026 te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.137.
Hoeveel moet ik overbieden op Vierlingsbeekseweg 25 in Overloon?
Voor Vierlingsbeekseweg 25 adviseren wij een bod van € 614.002 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vierlingsbeekseweg 25 in Overloon?
De geschatte bruto maandlasten van Vierlingsbeekseweg 25 in Overloon bedragen € 3.114 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 596.080 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.915 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 137 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vierlingsbeekseweg 25 in Overloon zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vierlingsbeekseweg 25 in Overloon is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 16.844) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vierlingsbeekseweg 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overloon Centrum is € 419.000. De geschatte marktwaarde van Vierlingsbeekseweg 25 ligt rond € 596.080. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vierlingsbeekseweg 25?
Huishoudens in de buurt van Vierlingsbeekseweg 25 besteden in juni 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).