Huiswaardemeter

Woningwaarde Vierlingsbeekseweg 51b

5825AT Overloon

162 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.628Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 587.735
+3,8%
[ € 517.207 – € 658.263 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 570.305[ € 541.790 – € 598.820 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 605.698[ € 574.839 – € 635.348 ]

Wat is mijn huis waard?

Vierlingsbeekseweg 51b in Overloon heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 587.735 (€ 3.628 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.834Sinds september +0,3%
+€ 21.63212 maanden +3,8%
€ -30012 mnd vs. NL -0,1%
Vierlingsbeekseweg 51b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 587.735 voor Vierlingsbeekseweg 51b in Overloon. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vierlingsbeekseweg 51b in Overloon heeft in een verwachte verkoopprijs van € 605.698. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 587.735.

Verwachte verkoopprijs Vierlingsbeekseweg 51b
€ 605.698[ € 574.839 – € 635.348 ]
Verkoper houdt over€ 597.785−€ 7.913 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 619.962+€ 14.264 kosten koper
Verkoopprijs€ 605.698
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.663
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 597.785

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vierlingsbeekseweg 51b in Overloon heeft in een verwachte vraagprijs van € 570.305. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.520 per m².

Verwachte vraagprijs Vierlingsbeekseweg 51b
Onder gem. in buurt Overloon CentrumBoven gem.
€ 570.305[ € 541.790 – € 598.820 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.520[ € 3.344 – € 3.696 ]
Gem. vraagprijs in buurt Overloon Centrum
€ 795.833[ € 350.000 – € 1.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vierlingsbeekseweg 51b adviseren wij in een bod van € 605.698, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 570.305 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 587.735+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 605.698+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 635.983+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vierlingsbeekseweg 51b zal in bij een vraagprijs van € 570.305 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vierlingsbeekseweg 51b in Overloon bedragen € 3.006 per maand bij een woningwaarde van € 587.735. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 788.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.006/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.874
OZB€ 46
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.006
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.034.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vierlingsbeekseweg 51b

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte740 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 587.735
Verwachte verkoopprijs€ 605.698
Verwachte vraagprijs€ 570.305
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtOverloon Centrum→
PlaatsOverloon→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overloon Centrum besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (16%)
C (27%)
D (5%)
E (3%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Overloon Centrum

Overloon Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation27,6 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schootshof 15, 5825AW Overloon
Schootshof 15
2010 · 130 m²
€ 363.516
Straatbeeld van Trantert 13, 5825JS Overloon
Trantert 13
1986 · 86 m²
€ 316.633
Straatbeeld van Venrayseweg 13a, 5825AB Overloon
Venrayseweg 13a
1995 · 280 m²
€ 1.438.301
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 587.735 ligt Vierlingsbeekseweg 51b een stuk boven het buurtgemiddelde in Overloon Centrum. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Vierlingsbeekseweg 51b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vierlingsbeekseweg 51b in Overloon.

Wat is Vierlingsbeekseweg 51b in Overloon waard?
Vierlingsbeekseweg 51b in Overloon heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 587.735 (bandbreedte € 517.207 – € 658.263). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Overloon Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vierlingsbeekseweg 51b in Overloon?
De verwachte vraagprijs van Vierlingsbeekseweg 51b in Overloon is in oktober 2026 € 570.305 (bandbreedte € 541.790 – € 598.820). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.628.
Hoeveel moet ik overbieden op Vierlingsbeekseweg 51b in Overloon?
Voor Vierlingsbeekseweg 51b adviseren wij een bod van € 605.698 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vierlingsbeekseweg 51b in Overloon?
De geschatte bruto maandlasten van Vierlingsbeekseweg 51b in Overloon bedragen € 3.006 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 587.735 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.874 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vierlingsbeekseweg 51b in Overloon zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vierlingsbeekseweg 51b in Overloon is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 21.632) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vierlingsbeekseweg 51b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overloon Centrum is € 419.000. De geschatte marktwaarde van Vierlingsbeekseweg 51b ligt rond € 587.735. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vierlingsbeekseweg 51b?
Huishoudens in de buurt van Vierlingsbeekseweg 51b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).