Huiswaardemeter

Woningwaarde Vierlingsbeekseweg 71

5825AV Overloon

140 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 4.401Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 616.180
+3,8%
[ € 542.238 – € 690.122 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 601.129[ € 571.073 – € 631.185 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 631.608[ € 599.627 – € 662.744 ]

Wat is mijn huis waard?

Vierlingsbeekseweg 71 in Overloon heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 616.180 (€ 4.401 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.923Sinds september +0,3%
+€ 22.67812 maanden +3,8%
€ -31512 mnd vs. NL -0,1%
Vierlingsbeekseweg 71
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 616.180 voor Vierlingsbeekseweg 71 in Overloon. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vierlingsbeekseweg 71 in Overloon heeft in een verwachte verkoopprijs van € 631.608. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 616.180.

Verwachte verkoopprijs Vierlingsbeekseweg 71
€ 631.608[ € 599.627 – € 662.744 ]
Verkoper houdt over€ 623.410−€ 8.198 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 646.390+€ 14.782 kosten koper
Verkoopprijs€ 631.608
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.948
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 623.410

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vierlingsbeekseweg 71 in Overloon heeft in een verwachte vraagprijs van € 601.129. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.294 per m².

Verwachte vraagprijs Vierlingsbeekseweg 71
Onder gem. in OverloonBoven gem.
€ 601.129[ € 571.073 – € 631.185 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.294[ € 4.079 – € 4.508 ]
Gem. vraagprijs in Overloon
€ 795.833[ € 350.000 – € 1.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vierlingsbeekseweg 71 adviseren wij in een bod van € 631.608, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 601.129 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 616.180+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 631.608+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 663.188+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vierlingsbeekseweg 71 zal in bij een vraagprijs van € 601.129 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vierlingsbeekseweg 71 in Overloon bedragen € 3.141 per maand bij een woningwaarde van € 616.180. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 816.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.141/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.013
OZB€ 48
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.141
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.084.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vierlingsbeekseweg 71

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte1.060 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 616.180
Verwachte verkoopprijs€ 631.608
Verwachte vraagprijs€ 601.129
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtOverloon buitengebied→
PlaatsOverloon→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overloon buitengebied besteden gemiddeld € 304 aan energiekosten per maand.

€ 166/mndAardgas(1.450 m³/jr)
€ 158/mndElektriciteit(4.740 kWh/jr)
−€ 20/mndTeruglevering(2.940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (66%)
B (5%)
C (19%)
D (4%)
E (4%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Overloon buitengebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Overloon buitengebied op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,3 km.

24,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation27,3 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vierlingsbeekseweg 19, 5825AS Overloon
Vierlingsbeekseweg 19
1966 · 133 m²
€ 563.774
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vierlingsbeekseweg 71 ligt met een geschatte woningwaarde van € 616.180 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Overloon buitengebied willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Vierlingsbeekseweg 71

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vierlingsbeekseweg 71 in Overloon.

Wat is Vierlingsbeekseweg 71 in Overloon waard?
Vierlingsbeekseweg 71 in Overloon heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 616.180 (bandbreedte € 542.238 – € 690.122). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Overloon buitengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vierlingsbeekseweg 71 in Overloon?
De verwachte vraagprijs van Vierlingsbeekseweg 71 in Overloon is in oktober 2026 € 601.129 (bandbreedte € 571.073 – € 631.185). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.401.
Hoeveel moet ik overbieden op Vierlingsbeekseweg 71 in Overloon?
Voor Vierlingsbeekseweg 71 adviseren wij een bod van € 631.608 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vierlingsbeekseweg 71 in Overloon?
De geschatte bruto maandlasten van Vierlingsbeekseweg 71 in Overloon bedragen € 3.141 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 616.180 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.013 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vierlingsbeekseweg 71 in Overloon zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vierlingsbeekseweg 71 in Overloon is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 22.678) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vierlingsbeekseweg 71?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overloon buitengebied is € 606.000. De geschatte marktwaarde van Vierlingsbeekseweg 71 ligt rond € 616.180. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vierlingsbeekseweg 71?
Huishoudens in de buurt van Vierlingsbeekseweg 71 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 304 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).