Huiswaardemeter

Woningwaarde Generaal Whistlerlaan 8

5825AZ Overloon

165 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 2.917Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 481.260
+3,8%
[ € 423.509 – € 539.011 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 466.942[ € 443.595 – € 490.289 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 496.017[ € 470.654 – € 520.197 ]

Wat is mijn huis waard?

Generaal Whistlerlaan 8 in Overloon heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 481.260 (€ 2.917 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.502Sinds september +0,3%
+€ 17.71312 maanden +3,8%
€ -24512 mnd vs. NL -0,1%
Generaal Whistlerlaan 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 481.260 voor Generaal Whistlerlaan 8 in Overloon. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Generaal Whistlerlaan 8 in Overloon heeft in een verwachte verkoopprijs van € 496.017. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 481.260.

Verwachte verkoopprijs Generaal Whistlerlaan 8
€ 496.017[ € 470.654 – € 520.197 ]
Verkoper houdt over€ 489.311−€ 6.706 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 508.087+€ 12.070 kosten koper
Verkoopprijs€ 496.017
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.456
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 489.311

Wat is de verwachte vraagprijs?

Generaal Whistlerlaan 8 in Overloon heeft in een verwachte vraagprijs van € 466.942. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.830 per m².

Verwachte vraagprijs Generaal Whistlerlaan 8
Onder gem. in buurt Overloon CentrumBoven gem.
€ 466.942[ € 443.595 – € 490.289 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.830[ € 2.688 – € 2.971 ]
Gem. vraagprijs in buurt Overloon Centrum
€ 795.833[ € 350.000 – € 1.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Generaal Whistlerlaan 8 adviseren wij in een bod van € 496.017, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 466.942 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 481.260+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 496.017+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 520.818+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Generaal Whistlerlaan 8 zal in bij een vraagprijs van € 466.942 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Generaal Whistlerlaan 8 in Overloon bedragen € 2.477 per maand bij een woningwaarde van € 481.260. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 681.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.477/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.353
OZB€ 38
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.477
Totaal betaald over 30 jaar€ 847.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Generaal Whistlerlaan 8

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte567 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 481.260
Verwachte verkoopprijs€ 496.017
Verwachte vraagprijs€ 466.942
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtOverloon Centrum→
PlaatsOverloon→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overloon Centrum besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (16%)
C (27%)
D (5%)
E (3%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Overloon Centrum

Overloon Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation27,6 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schootshof 15, 5825AW Overloon
Schootshof 15
2010 · 130 m²
€ 363.516
Straatbeeld van Trantert 13, 5825JS Overloon
Trantert 13
1986 · 86 m²
€ 316.633
Straatbeeld van Venrayseweg 13a, 5825AB Overloon
Venrayseweg 13a
1995 · 280 m²
€ 1.438.301
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 481.260 zit Generaal Whistlerlaan 8 in het middensegment van Overloon Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Generaal Whistlerlaan 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Generaal Whistlerlaan 8 in Overloon.

Wat is Generaal Whistlerlaan 8 in Overloon waard?
Generaal Whistlerlaan 8 in Overloon heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 481.260 (bandbreedte € 423.509 – € 539.011). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Overloon Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Generaal Whistlerlaan 8 in Overloon?
De verwachte vraagprijs van Generaal Whistlerlaan 8 in Overloon is in oktober 2026 € 466.942 (bandbreedte € 443.595 – € 490.289). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.917.
Hoeveel moet ik overbieden op Generaal Whistlerlaan 8 in Overloon?
Voor Generaal Whistlerlaan 8 adviseren wij een bod van € 496.017 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Generaal Whistlerlaan 8 in Overloon?
De geschatte bruto maandlasten van Generaal Whistlerlaan 8 in Overloon bedragen € 2.477 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 481.260 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.353 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Generaal Whistlerlaan 8 in Overloon zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Generaal Whistlerlaan 8 in Overloon is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 17.713) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Generaal Whistlerlaan 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overloon Centrum is € 419.000. De geschatte marktwaarde van Generaal Whistlerlaan 8 ligt rond € 481.260. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Generaal Whistlerlaan 8?
Huishoudens in de buurt van Generaal Whistlerlaan 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).