Woningwaarde Kuluutsheuvel 30

5825BE Overloon

216 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1975Bouwjaar

€ 3.326Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 718.516

+3,8%

[ € 632.294 – € 804.738 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 700.282[ € 665.268 – € 735.296 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 737.224[ € 699.862 – € 773.531 ]

Wat is mijn huis waard?

Kuluutsheuvel 30 in Overloon heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 718.516 (€ 3.326 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.242Sinds september +0,3%+0,3%

+€ 26.44512 maanden +3,8%+3,8%

€ -36712 mnd vs. NL -0,1%-0,1%

Kuluutsheuvel 30

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 718.516 voor Kuluutsheuvel 30 in Overloon. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kuluutsheuvel 30 in Overloon heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 737.224. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 718.516.

Verwachte verkoopprijs Kuluutsheuvel 30

€ 737.224[ € 699.862 – € 773.531 ]

Verkoper houdt over€ 727.865−€ 9.359 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 754.118+€ 16.894 kosten koper

Verkoopprijs€ 737.224

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.109

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 727.865

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kuluutsheuvel 30 in Overloon heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 700.282. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.242 per m².

Verwachte vraagprijs Kuluutsheuvel 30

Onder gem. in buurt Overloon CentrumBoven gem.

€ 700.282[ € 665.268 – € 735.296 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.242[ € 3.080 – € 3.404 ]

Gem. vraagprijs in buurt Overloon Centrum

€ 795.833[ € 350.000 – € 1.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kuluutsheuvel 30 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 737.224, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 700.282 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 718.516+2,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 737.224+5,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 774.085+10,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kuluutsheuvel 30 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 700.282 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

24–51 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kuluutsheuvel 30 in Overloon bedragen € 3.669 per maand bij een woningwaarde van € 718.516. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 919.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.669/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.514

OZB€ 57

Afvalheffing€ 24

Opstalverzekering€ 51

Rioolheffing€ 23

Totaal per maand€ 3.669

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.265.040

Hypotheeklast over de looptijd

Over Kuluutsheuvel 30

Woninggegevens

Bouwjaar1975

Woonoppervlakte216 m²

Perceeloppervlakte1.189 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 718.516

Verwachte verkoopprijs€ 737.224

Verwachte vraagprijs€ 700.282

Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtOverloon Centrum→

PlaatsOverloon→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overloon Centrum besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand.

€ 110/mndAardgas (960 m³/jr)Aardgas(960 m³/jr)

€ 100/mndElektriciteit (3.010 kWh/jr)Elektriciteit(3.010 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.370 kWh/jr)Teruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (43%)

B (16%)

C (27%)

D (5%)

E (3%)

F (4%)

G (2%)

Wonen in Overloon Centrum

Overloon Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

30,7%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km

Overstapstation27,6 km

Oprit snelweg2,8 km

Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km

Supermarkt0,5 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kuluutsheuvel 30 valt met een geschatte woningwaarde van € 718.516 duidelijk in het hogere segment van Overloon Centrum. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kuluutsheuvel 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kuluutsheuvel 30 in Overloon.

Wat is Kuluutsheuvel 30 in Overloon waard?

Kuluutsheuvel 30 in Overloon heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 718.516 (bandbreedte € 632.294 – € 804.738). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Overloon Centrum.

Wat is de verwachte vraagprijs van Kuluutsheuvel 30 in Overloon?

De verwachte vraagprijs van Kuluutsheuvel 30 in Overloon is in oktober 2026 € 700.282 (bandbreedte € 665.268 – € 735.296). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.326.

Hoeveel moet ik overbieden op Kuluutsheuvel 30 in Overloon?

Voor Kuluutsheuvel 30 adviseren wij een bod van € 737.224 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Kuluutsheuvel 30 in Overloon?

De geschatte bruto maandlasten van Kuluutsheuvel 30 in Overloon bedragen € 3.669 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 718.516 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.514 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Kuluutsheuvel 30 in Overloon zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Kuluutsheuvel 30 in Overloon is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 26.445) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kuluutsheuvel 30?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overloon Centrum is € 419.000. De geschatte marktwaarde van Kuluutsheuvel 30 ligt rond € 718.516. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Kuluutsheuvel 30?

Huishoudens in de buurt van Kuluutsheuvel 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).