Huiswaardemeter

Woningwaarde Theobaldusweg 37

5825BJ Overloon

140 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 2.446Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 342.475
+3,8%
[ € 301.378 – € 383.572 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 331.394[ € 314.824 – € 347.964 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 353.927[ € 335.917 – € 371.278 ]

Wat is mijn huis waard?

Theobaldusweg 37 in Overloon heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 342.475 (€ 2.446 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.069Sinds september +0,3%
+€ 12.60512 maanden +3,8%
€ -17512 mnd vs. NL -0,1%
Theobaldusweg 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 342.475 voor Theobaldusweg 37 in Overloon. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Theobaldusweg 37 in Overloon heeft in een verwachte verkoopprijs van € 353.927. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 342.475.

Verwachte verkoopprijs Theobaldusweg 37
€ 353.927[ € 335.917 – € 371.278 ]
Verkoper houdt over€ 348.784−€ 5.143 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 363.156+€ 9.229 kosten koper
Verkoopprijs€ 353.927
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.893
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 348.784

Wat is de verwachte vraagprijs?

Theobaldusweg 37 in Overloon heeft in een verwachte vraagprijs van € 331.394. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.367 per m².

Verwachte vraagprijs Theobaldusweg 37
Onder gem. in buurt Overloon CentrumBoven gem.
€ 331.394[ € 314.824 – € 347.964 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.367[ € 2.249 – € 2.485 ]
Gem. vraagprijs in buurt Overloon Centrum
€ 795.833[ € 350.000 – € 1.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Theobaldusweg 37 adviseren wij in een bod van € 353.927, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 331.394 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 342.475+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 353.927+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 371.623+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Theobaldusweg 37 zal in bij een vraagprijs van € 331.394 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Theobaldusweg 37 in Overloon bedragen € 1.782 per maand bij een woningwaarde van € 342.475. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 542.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.782/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.675
OZB€ 27
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.782
Totaal betaald over 30 jaar€ 603.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Theobaldusweg 37

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte428 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 342.475
Verwachte verkoopprijs€ 353.927
Verwachte vraagprijs€ 331.394
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtOverloon Centrum→
PlaatsOverloon→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overloon Centrum besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (16%)
C (27%)
D (5%)
E (3%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Overloon Centrum

Overloon Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation27,6 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schootshof 15, 5825AW Overloon
Schootshof 15
2010 · 130 m²
€ 363.516
Straatbeeld van Trantert 13, 5825JS Overloon
Trantert 13
1986 · 86 m²
€ 316.633
Straatbeeld van Venrayseweg 13a, 5825AB Overloon
Venrayseweg 13a
1995 · 280 m²
€ 1.438.301
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 342.475 is Theobaldusweg 37 een van de meer betaalbare woningen in Overloon Centrum. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Theobaldusweg 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Theobaldusweg 37 in Overloon.

Wat is Theobaldusweg 37 in Overloon waard?
Theobaldusweg 37 in Overloon heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 342.475 (bandbreedte € 301.378 – € 383.572). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Overloon Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Theobaldusweg 37 in Overloon?
De verwachte vraagprijs van Theobaldusweg 37 in Overloon is in oktober 2026 € 331.394 (bandbreedte € 314.824 – € 347.964). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.446.
Hoeveel moet ik overbieden op Theobaldusweg 37 in Overloon?
Voor Theobaldusweg 37 adviseren wij een bod van € 353.927 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Theobaldusweg 37 in Overloon?
De geschatte bruto maandlasten van Theobaldusweg 37 in Overloon bedragen € 1.782 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 342.475 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.675 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Theobaldusweg 37 in Overloon zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Theobaldusweg 37 in Overloon is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 12.605) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Theobaldusweg 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overloon Centrum is € 419.000. De geschatte marktwaarde van Theobaldusweg 37 ligt rond € 342.475. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Theobaldusweg 37?
Huishoudens in de buurt van Theobaldusweg 37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).