Huiswaardemeter

Woningwaarde Theobaldusweg 49

5825BJ Overloon

Te koop
136 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
1961Bouwjaar
€ 3.497Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 475.569
+3,1%
[ € 418.501 – € 532.637 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 460.000[ € 437.000 – € 483.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 489.868[ € 464.094 – € 512.946 ]

Wat is mijn huis waard?

Theobaldusweg 49 in Overloon heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 475.569 (€ 3.497 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.484Sinds juli +0,3%
+€ 14.50212 maanden +3,1%
€ -1.78312 mnd vs. NL -0,4%
Theobaldusweg 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 475.569 voor Theobaldusweg 49 in Overloon. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Theobaldusweg 49 in Overloon heeft in een verwachte verkoopprijs van € 489.868. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 475.569.

Verwachte verkoopprijs Theobaldusweg 49
€ 489.868[ € 464.094 – € 512.946 ]
Verkoper houdt over€ 483.229−€ 6.639 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 501.815+€ 11.947 kosten koper
Verkoopprijs€ 489.868
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.389
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 483.229

Wat is de vraagprijs?

Theobaldusweg 49 in Overloon staat in te koop voor € 460.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.382 per m².

Vraagprijs Theobaldusweg 49
Onder gem. in buurt Overloon CentrumBoven gem.
€ 460.000[ € 437.000 – € 483.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.382[ € 3.213 – € 3.551 ]
Gem. vraagprijs in buurt Overloon Centrum
€ 721.000[ € 365.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Theobaldusweg 49 adviseren wij in een bod van € 489.868, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 460.000 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 475.569+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 489.868+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 514.361+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Theobaldusweg 49 zal in bij een vraagprijs van € 460.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Theobaldusweg 49 in Overloon bedragen € 2.442 per maand bij een woningwaarde van € 475.569. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 676.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.442/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.326
OZB€ 37
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.442
Totaal betaald over 30 jaar€ 837.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Theobaldusweg 49

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte445 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 475.569
Verwachte verkoopprijs€ 489.868
Vraagprijs€ 460.000
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtOverloon Centrum→
PlaatsOverloon→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overloon Centrum besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (16%)
C (27%)
D (5%)
E (3%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Overloon Centrum

Overloon Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation27,6 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Trantert 13, 5825JS Overloon
Trantert 13
1986 · 86 m²
€ 316.633
Straatbeeld van Venrayseweg 13a, 5825AB Overloon
Venrayseweg 13a
1995 · 280 m²
€ 1.438.301
Straatbeeld van Vierlingsbeekseweg 19, 5825AS Overloon
Vierlingsbeekseweg 19
1966 · 133 m²
€ 563.774
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Theobaldusweg 49 ligt met een geschatte woningwaarde van € 475.569 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Overloon Centrum willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Theobaldusweg 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Theobaldusweg 49 in Overloon.

Wat is Theobaldusweg 49 in Overloon waard?
Theobaldusweg 49 in Overloon heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 475.569 (bandbreedte € 418.501 – € 532.637). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Overloon Centrum.
Wat is de vraagprijs van Theobaldusweg 49 in Overloon?
Theobaldusweg 49 in Overloon staat in augustus 2026 te koop voor € 460.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.497.
Hoeveel moet ik overbieden op Theobaldusweg 49 in Overloon?
Voor Theobaldusweg 49 adviseren wij een bod van € 489.868 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Theobaldusweg 49 in Overloon?
De geschatte bruto maandlasten van Theobaldusweg 49 in Overloon bedragen € 2.442 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 475.569 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.326 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Theobaldusweg 49 in Overloon zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Theobaldusweg 49 in Overloon is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 14.502) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Theobaldusweg 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overloon Centrum is € 419.000. De geschatte marktwaarde van Theobaldusweg 49 ligt rond € 475.569. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Theobaldusweg 49?
Huishoudens in de buurt van Theobaldusweg 49 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).