Huiswaardemeter

Woningwaarde Theobaldusweg 12

5825BL Overloon

117 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 2.835Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 331.724
+3,8%
[ € 291.917 – € 371.531 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 321.247[ € 305.185 – € 337.309 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 342.542[ € 325.022 – € 359.234 ]

Wat is mijn huis waard?

Theobaldusweg 12 in Overloon heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 331.724 (€ 2.835 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.035Sinds september +0,3%
+€ 12.20912 maanden +3,8%
€ -16912 mnd vs. NL -0,1%
Theobaldusweg 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 331.724 voor Theobaldusweg 12 in Overloon. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Theobaldusweg 12 in Overloon heeft in een verwachte verkoopprijs van € 342.542. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 331.724.

Verwachte verkoopprijs Theobaldusweg 12
€ 342.542[ € 325.022 – € 359.234 ]
Verkoper houdt over€ 337.524−€ 5.018 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 351.543+€ 9.001 kosten koper
Verkoopprijs€ 342.542
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.768
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 337.524

Wat is de verwachte vraagprijs?

Theobaldusweg 12 in Overloon heeft in een verwachte vraagprijs van € 321.247. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.746 per m².

Verwachte vraagprijs Theobaldusweg 12
Onder gem. in buurt Overloon CentrumBoven gem.
€ 321.247[ € 305.185 – € 337.309 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.746[ € 2.608 – € 2.883 ]
Gem. vraagprijs in buurt Overloon Centrum
€ 795.833[ € 350.000 – € 1.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Theobaldusweg 12 adviseren wij in een bod van € 342.542, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 321.247 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 331.724+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 342.542+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 359.669+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Theobaldusweg 12 zal in bij een vraagprijs van € 321.247 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Theobaldusweg 12 in Overloon bedragen € 1.723 per maand bij een woningwaarde van € 331.724. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 532.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.723/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.622
OZB€ 26
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.723
Totaal betaald over 30 jaar€ 583.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Theobaldusweg 12

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte462 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 331.724
Verwachte verkoopprijs€ 342.542
Verwachte vraagprijs€ 321.247
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtOverloon Centrum→
PlaatsOverloon→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overloon Centrum besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (16%)
C (27%)
D (5%)
E (3%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Overloon Centrum

Overloon Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation27,6 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schootshof 15, 5825AW Overloon
Schootshof 15
2010 · 130 m²
€ 363.516
Straatbeeld van Trantert 13, 5825JS Overloon
Trantert 13
1986 · 86 m²
€ 316.633
Straatbeeld van Venrayseweg 13a, 5825AB Overloon
Venrayseweg 13a
1995 · 280 m²
€ 1.438.301
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 331.724 is Theobaldusweg 12 een van de meer betaalbare woningen in Overloon Centrum. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Theobaldusweg 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Theobaldusweg 12 in Overloon.

Wat is Theobaldusweg 12 in Overloon waard?
Theobaldusweg 12 in Overloon heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 331.724 (bandbreedte € 291.917 – € 371.531). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Overloon Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Theobaldusweg 12 in Overloon?
De verwachte vraagprijs van Theobaldusweg 12 in Overloon is in oktober 2026 € 321.247 (bandbreedte € 305.185 – € 337.309). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.835.
Hoeveel moet ik overbieden op Theobaldusweg 12 in Overloon?
Voor Theobaldusweg 12 adviseren wij een bod van € 342.542 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Theobaldusweg 12 in Overloon?
De geschatte bruto maandlasten van Theobaldusweg 12 in Overloon bedragen € 1.723 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 331.724 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.622 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Theobaldusweg 12 in Overloon zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Theobaldusweg 12 in Overloon is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 12.209) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Theobaldusweg 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overloon Centrum is € 419.000. De geschatte marktwaarde van Theobaldusweg 12 ligt rond € 331.724. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Theobaldusweg 12?
Huishoudens in de buurt van Theobaldusweg 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).