Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan de Rooijstraat 12

5825BN Overloon

112 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 2.929Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 328.073
+3,8%
[ € 288.704 – € 367.442 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 317.431[ € 301.559 – € 333.303 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 339.072[ € 321.763 – € 355.634 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan de Rooijstraat 12 in Overloon heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 328.073 (€ 2.929 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.024Sinds september +0,3%
+€ 12.07512 maanden +3,8%
€ -16712 mnd vs. NL -0,1%
Jan de Rooijstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 328.073 voor Jan de Rooijstraat 12 in Overloon. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan de Rooijstraat 12 in Overloon heeft in een verwachte verkoopprijs van € 339.072. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 328.073.

Verwachte verkoopprijs Jan de Rooijstraat 12
€ 339.072[ € 321.763 – € 355.634 ]
Verkoper houdt over€ 334.092−€ 4.980 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 348.003+€ 8.931 kosten koper
Verkoopprijs€ 339.072
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.730
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 334.092

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan de Rooijstraat 12 in Overloon heeft in een verwachte vraagprijs van € 317.431. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.834 per m².

Verwachte vraagprijs Jan de Rooijstraat 12
Onder gem. in buurt Overloon CentrumBoven gem.
€ 317.431[ € 301.559 – € 333.303 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.834[ € 2.692 – € 2.976 ]
Gem. vraagprijs in buurt Overloon Centrum
€ 795.833[ € 350.000 – € 1.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan de Rooijstraat 12 adviseren wij in een bod van € 339.072, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 317.431 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 328.073+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 339.072+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 356.026+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan de Rooijstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 317.431 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan de Rooijstraat 12 in Overloon bedragen € 1.704 per maand bij een woningwaarde van € 328.073. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 528.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.704/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.604
OZB€ 26
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.704
Totaal betaald over 30 jaar€ 577.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan de Rooijstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte446 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 328.073
Verwachte verkoopprijs€ 339.072
Verwachte vraagprijs€ 317.431
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtOverloon Centrum→
PlaatsOverloon→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overloon Centrum besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (16%)
C (27%)
D (5%)
E (3%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Overloon Centrum

Overloon Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation27,6 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schootshof 15, 5825AW Overloon
Schootshof 15
2010 · 130 m²
€ 363.516
Straatbeeld van Trantert 13, 5825JS Overloon
Trantert 13
1986 · 86 m²
€ 316.633
Straatbeeld van Venrayseweg 13a, 5825AB Overloon
Venrayseweg 13a
1995 · 280 m²
€ 1.438.301
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 328.073 is Jan de Rooijstraat 12 een van de meer betaalbare woningen in Overloon Centrum. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Jan de Rooijstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan de Rooijstraat 12 in Overloon.

Wat is Jan de Rooijstraat 12 in Overloon waard?
Jan de Rooijstraat 12 in Overloon heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 328.073 (bandbreedte € 288.704 – € 367.442). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Overloon Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan de Rooijstraat 12 in Overloon?
De verwachte vraagprijs van Jan de Rooijstraat 12 in Overloon is in oktober 2026 € 317.431 (bandbreedte € 301.559 – € 333.303). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.929.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan de Rooijstraat 12 in Overloon?
Voor Jan de Rooijstraat 12 adviseren wij een bod van € 339.072 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan de Rooijstraat 12 in Overloon?
De geschatte bruto maandlasten van Jan de Rooijstraat 12 in Overloon bedragen € 1.704 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 328.073 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.604 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan de Rooijstraat 12 in Overloon zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan de Rooijstraat 12 in Overloon is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 12.075) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan de Rooijstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overloon Centrum is € 419.000. De geschatte marktwaarde van Jan de Rooijstraat 12 ligt rond € 328.073. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan de Rooijstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Jan de Rooijstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).