Huiswaardemeter

Woningwaarde Frank van Bijnenstraat 3

5825BP Overloon

115 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.143Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 361.398
+3,8%
[ € 318.030 – € 404.766 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 349.629[ € 332.148 – € 367.110 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 373.564[ € 354.402 – € 391.706 ]

Wat is mijn huis waard?

Frank van Bijnenstraat 3 in Overloon heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 361.398 (€ 3.143 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.128Sinds september +0,3%
+€ 13.30112 maanden +3,8%
€ -18512 mnd vs. NL -0,1%
Frank van Bijnenstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 361.398 voor Frank van Bijnenstraat 3 in Overloon. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frank van Bijnenstraat 3 in Overloon heeft in een verwachte verkoopprijs van € 373.564. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 361.398.

Verwachte verkoopprijs Frank van Bijnenstraat 3
€ 373.564[ € 354.402 – € 391.706 ]
Verkoper houdt over€ 368.205−€ 5.359 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 383.185+€ 9.621 kosten koper
Verkoopprijs€ 373.564
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.109
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 368.205

Wat is de verwachte vraagprijs?

Frank van Bijnenstraat 3 in Overloon heeft in een verwachte vraagprijs van € 349.629. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.040 per m².

Verwachte vraagprijs Frank van Bijnenstraat 3
Onder gem. in buurt Overloon CentrumBoven gem.
€ 349.629[ € 332.148 – € 367.110 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.040[ € 2.888 – € 3.192 ]
Gem. vraagprijs in buurt Overloon Centrum
€ 795.833[ € 350.000 – € 1.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frank van Bijnenstraat 3 adviseren wij in een bod van € 373.564, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 349.629 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 361.398+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 373.564+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 392.242+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frank van Bijnenstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 349.629 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frank van Bijnenstraat 3 in Overloon bedragen € 1.869 per maand bij een woningwaarde van € 361.398. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 561.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.869/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.767
OZB€ 28
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.869
Totaal betaald over 30 jaar€ 636.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frank van Bijnenstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte260 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 361.398
Verwachte verkoopprijs€ 373.564
Verwachte vraagprijs€ 349.629
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtOverloon Centrum→
PlaatsOverloon→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overloon Centrum besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (16%)
C (27%)
D (5%)
E (3%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Overloon Centrum

Overloon Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation27,6 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schootshof 15, 5825AW Overloon
Schootshof 15
2010 · 130 m²
€ 363.516
Straatbeeld van Trantert 13, 5825JS Overloon
Trantert 13
1986 · 86 m²
€ 316.633
Straatbeeld van Venrayseweg 13a, 5825AB Overloon
Venrayseweg 13a
1995 · 280 m²
€ 1.438.301
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 361.398 is Frank van Bijnenstraat 3 een van de meer betaalbare woningen in Overloon Centrum. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Frank van Bijnenstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frank van Bijnenstraat 3 in Overloon.

Wat is Frank van Bijnenstraat 3 in Overloon waard?
Frank van Bijnenstraat 3 in Overloon heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 361.398 (bandbreedte € 318.030 – € 404.766). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Overloon Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Frank van Bijnenstraat 3 in Overloon?
De verwachte vraagprijs van Frank van Bijnenstraat 3 in Overloon is in oktober 2026 € 349.629 (bandbreedte € 332.148 – € 367.110). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.143.
Hoeveel moet ik overbieden op Frank van Bijnenstraat 3 in Overloon?
Voor Frank van Bijnenstraat 3 adviseren wij een bod van € 373.564 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frank van Bijnenstraat 3 in Overloon?
De geschatte bruto maandlasten van Frank van Bijnenstraat 3 in Overloon bedragen € 1.869 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 361.398 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.767 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Frank van Bijnenstraat 3 in Overloon zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frank van Bijnenstraat 3 in Overloon is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 13.301) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frank van Bijnenstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overloon Centrum is € 419.000. De geschatte marktwaarde van Frank van Bijnenstraat 3 ligt rond € 361.398. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Frank van Bijnenstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Frank van Bijnenstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).