Huiswaardemeter

Woningwaarde Baansestraat 3

5825BW Overloon

159 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1949Bouwjaar
€ 2.565Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 407.895
+3,8%
[ € 358.948 – € 456.842 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 395.698[ € 375.913 – € 415.483 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 420.468[ € 399.220 – € 441.243 ]

Wat is mijn huis waard?

Baansestraat 3 in Overloon heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 407.895 (€ 2.565 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.273Sinds september +0,3%
+€ 15.01312 maanden +3,8%
€ -20812 mnd vs. NL -0,1%
Baansestraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 407.895 voor Baansestraat 3 in Overloon. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Baansestraat 3 in Overloon heeft in een verwachte verkoopprijs van € 420.468. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 407.895.

Verwachte verkoopprijs Baansestraat 3
€ 420.468[ € 399.220 – € 441.243 ]
Verkoper houdt over€ 414.593−€ 5.875 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 431.027+€ 10.559 kosten koper
Verkoopprijs€ 420.468
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.625
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 414.593

Wat is de verwachte vraagprijs?

Baansestraat 3 in Overloon heeft in een verwachte vraagprijs van € 395.698. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.489 per m².

Verwachte vraagprijs Baansestraat 3
Onder gem. in buurt Overloon CentrumBoven gem.
€ 395.698[ € 375.913 – € 415.483 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.489[ € 2.364 – € 2.613 ]
Gem. vraagprijs in buurt Overloon Centrum
€ 795.833[ € 350.000 – € 1.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Baansestraat 3 adviseren wij in een bod van € 420.468, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 395.698 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 407.895+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 420.468+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 441.491+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Baansestraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 395.698 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Baansestraat 3 in Overloon bedragen € 2.112 per maand bij een woningwaarde van € 407.895. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 608.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.112/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.995
OZB€ 32
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.112
Totaal betaald over 30 jaar€ 718.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Baansestraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1949
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte443 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 407.895
Verwachte verkoopprijs€ 420.468
Verwachte vraagprijs€ 395.698
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtOverloon Centrum→
PlaatsOverloon→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overloon Centrum besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (16%)
C (27%)
D (5%)
E (3%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Overloon Centrum

Overloon Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation27,6 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schootshof 15, 5825AW Overloon
Schootshof 15
2010 · 130 m²
€ 363.516
Straatbeeld van Trantert 13, 5825JS Overloon
Trantert 13
1986 · 86 m²
€ 316.633
Straatbeeld van Venrayseweg 13a, 5825AB Overloon
Venrayseweg 13a
1995 · 280 m²
€ 1.438.301
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Baansestraat 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 407.895 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Overloon Centrum willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Baansestraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Baansestraat 3 in Overloon.

Wat is Baansestraat 3 in Overloon waard?
Baansestraat 3 in Overloon heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 407.895 (bandbreedte € 358.948 – € 456.842). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Overloon Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Baansestraat 3 in Overloon?
De verwachte vraagprijs van Baansestraat 3 in Overloon is in oktober 2026 € 395.698 (bandbreedte € 375.913 – € 415.483). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.565.
Hoeveel moet ik overbieden op Baansestraat 3 in Overloon?
Voor Baansestraat 3 adviseren wij een bod van € 420.468 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Baansestraat 3 in Overloon?
De geschatte bruto maandlasten van Baansestraat 3 in Overloon bedragen € 2.112 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 407.895 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.995 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Baansestraat 3 in Overloon zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Baansestraat 3 in Overloon is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 15.013) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Baansestraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overloon Centrum is € 419.000. De geschatte marktwaarde van Baansestraat 3 ligt rond € 407.895. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Baansestraat 3?
Huishoudens in de buurt van Baansestraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).