Huiswaardemeter

Woningwaarde Irenestraat 17

5825CA Overloon

322 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 2.217Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 713.776
+3,8%
[ € 628.123 – € 799.429 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 696.282[ € 661.468 – € 731.096 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 731.710[ € 694.541 – € 767.651 ]

Wat is mijn huis waard?

Irenestraat 17 in Overloon heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 713.776 (€ 2.217 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.227Sinds september +0,3%
+€ 26.27012 maanden +3,8%
€ -36512 mnd vs. NL -0,1%
Irenestraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 713.776 voor Irenestraat 17 in Overloon. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Irenestraat 17 in Overloon heeft in een verwachte verkoopprijs van € 731.710. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 713.776.

Verwachte verkoopprijs Irenestraat 17
€ 731.710[ € 694.541 – € 767.651 ]
Verkoper houdt over€ 722.411−€ 9.299 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 748.494+€ 16.784 kosten koper
Verkoopprijs€ 731.710
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.049
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 722.411

Wat is de verwachte vraagprijs?

Irenestraat 17 in Overloon heeft in een verwachte vraagprijs van € 696.282. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.162 per m².

Verwachte vraagprijs Irenestraat 17
Onder gem. in buurt Overloon CentrumBoven gem.
€ 696.282[ € 661.468 – € 731.096 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.162[ € 2.054 – € 2.270 ]
Gem. vraagprijs in buurt Overloon Centrum
€ 795.833[ € 350.000 – € 1.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Irenestraat 17 adviseren wij in een bod van € 731.710, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 696.282 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 713.776+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 731.710+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 768.296+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Irenestraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 696.282 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Irenestraat 17 in Overloon bedragen € 3.670 per maand bij een woningwaarde van € 713.776. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 914.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.670/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.490
OZB€ 56
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 77
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.670
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.256.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Irenestraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte322 m²
Perceeloppervlakte558 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 713.776
Verwachte verkoopprijs€ 731.710
Verwachte vraagprijs€ 696.282
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtOverloon Centrum→
PlaatsOverloon→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overloon Centrum besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (16%)
C (27%)
D (5%)
E (3%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Overloon Centrum

Overloon Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation27,6 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schootshof 15, 5825AW Overloon
Schootshof 15
2010 · 130 m²
€ 363.516
Straatbeeld van Trantert 13, 5825JS Overloon
Trantert 13
1986 · 86 m²
€ 316.633
Straatbeeld van Venrayseweg 13a, 5825AB Overloon
Venrayseweg 13a
1995 · 280 m²
€ 1.438.301
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Irenestraat 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 713.776 duidelijk in het hogere segment van Overloon Centrum. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Irenestraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Irenestraat 17 in Overloon.

Wat is Irenestraat 17 in Overloon waard?
Irenestraat 17 in Overloon heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 713.776 (bandbreedte € 628.123 – € 799.429). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Overloon Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Irenestraat 17 in Overloon?
De verwachte vraagprijs van Irenestraat 17 in Overloon is in oktober 2026 € 696.282 (bandbreedte € 661.468 – € 731.096). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.217.
Hoeveel moet ik overbieden op Irenestraat 17 in Overloon?
Voor Irenestraat 17 adviseren wij een bod van € 731.710 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Irenestraat 17 in Overloon?
De geschatte bruto maandlasten van Irenestraat 17 in Overloon bedragen € 3.670 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 713.776 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.490 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 77 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Irenestraat 17 in Overloon zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Irenestraat 17 in Overloon is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 26.270) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Irenestraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overloon Centrum is € 419.000. De geschatte marktwaarde van Irenestraat 17 ligt rond € 713.776. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Irenestraat 17?
Huishoudens in de buurt van Irenestraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).