Huiswaardemeter

Woningwaarde Pastoor Cremersstraat 4a

5825CH Overloon

55 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 3.505Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 192.750
+3,8%
[ € 169.620 – € 215.880 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 186.205[ € 176.895 – € 195.515 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 199.525[ € 189.278 – € 209.201 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastoor Cremersstraat 4a in Overloon heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 192.750 (€ 3.505 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 601Sinds september +0,3%
+€ 7.09412 maanden +3,8%
€ -9912 mnd vs. NL -0,1%
Pastoor Cremersstraat 4a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 192.750 voor Pastoor Cremersstraat 4a in Overloon. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastoor Cremersstraat 4a in Overloon heeft in een verwachte verkoopprijs van € 199.525. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 192.750.

Verwachte verkoopprijs Pastoor Cremersstraat 4a
€ 199.525[ € 189.278 – € 209.201 ]
Verkoper houdt over€ 196.080−€ 3.445 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 205.666+€ 6.141 kosten koper
Verkoopprijs€ 199.525
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.195
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 196.080

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pastoor Cremersstraat 4a in Overloon heeft in een verwachte vraagprijs van € 186.205. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.386 per m².

Verwachte vraagprijs Pastoor Cremersstraat 4a
Onder gem. in buurt Overloon CentrumBoven gem.
€ 186.205[ € 176.895 – € 195.515 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.386[ € 3.216 – € 3.555 ]
Gem. vraagprijs in buurt Overloon Centrum
€ 795.833[ € 350.000 – € 1.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastoor Cremersstraat 4a adviseren wij in een bod van € 199.525, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 186.205 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 192.750+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 199.525+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 209.501+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastoor Cremersstraat 4a zal in bij een vraagprijs van € 186.205 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastoor Cremersstraat 4a in Overloon bedragen € 1.018 per maand bij een woningwaarde van € 192.750. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 393.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.018/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 943
OZB€ 15
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.018
Totaal betaald over 30 jaar€ 339.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastoor Cremersstraat 4a

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte55 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 192.750
Verwachte verkoopprijs€ 199.525
Verwachte vraagprijs€ 186.205
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtOverloon Centrum→
PlaatsOverloon→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overloon Centrum besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (16%)
C (27%)
D (5%)
E (3%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Overloon Centrum

Overloon Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation27,6 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schootshof 15, 5825AW Overloon
Schootshof 15
2010 · 130 m²
€ 363.516
Straatbeeld van Trantert 13, 5825JS Overloon
Trantert 13
1986 · 86 m²
€ 316.633
Straatbeeld van Venrayseweg 13a, 5825AB Overloon
Venrayseweg 13a
1995 · 280 m²
€ 1.438.301
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 192.750 is Pastoor Cremersstraat 4a een van de meer betaalbare woningen in Overloon Centrum. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Pastoor Cremersstraat 4a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastoor Cremersstraat 4a in Overloon.

Wat is Pastoor Cremersstraat 4a in Overloon waard?
Pastoor Cremersstraat 4a in Overloon heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 192.750 (bandbreedte € 169.620 – € 215.880). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Overloon Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pastoor Cremersstraat 4a in Overloon?
De verwachte vraagprijs van Pastoor Cremersstraat 4a in Overloon is in oktober 2026 € 186.205 (bandbreedte € 176.895 – € 195.515). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.505.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastoor Cremersstraat 4a in Overloon?
Voor Pastoor Cremersstraat 4a adviseren wij een bod van € 199.525 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastoor Cremersstraat 4a in Overloon?
De geschatte bruto maandlasten van Pastoor Cremersstraat 4a in Overloon bedragen € 1.018 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 192.750 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 943 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastoor Cremersstraat 4a in Overloon zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastoor Cremersstraat 4a in Overloon is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 7.094) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastoor Cremersstraat 4a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overloon Centrum is € 419.000. De geschatte marktwaarde van Pastoor Cremersstraat 4a ligt rond € 192.750. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastoor Cremersstraat 4a?
Huishoudens in de buurt van Pastoor Cremersstraat 4a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).