Huiswaardemeter

Woningwaarde Derpshei 40b

5825CJ Overloon

109 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 4.076Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 444.251
+3,8%
[ € 390.941 – € 497.561 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 431.678[ € 410.094 – € 453.262 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 457.190[ € 433.879 – € 479.551 ]

Wat is mijn huis waard?

Derpshei 40b in Overloon heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 444.251 (€ 4.076 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.386Sinds september +0,3%
+€ 16.35112 maanden +3,8%
€ -22612 mnd vs. NL -0,1%
Derpshei 40b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 444.251 voor Derpshei 40b in Overloon. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Derpshei 40b in Overloon heeft in een verwachte verkoopprijs van € 457.190. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 444.251.

Verwachte verkoopprijs Derpshei 40b
€ 457.190[ € 433.879 – € 479.551 ]
Verkoper houdt over€ 450.911−€ 6.279 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 468.484+€ 11.294 kosten koper
Verkoopprijs€ 457.190
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.029
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 450.911

Wat is de verwachte vraagprijs?

Derpshei 40b in Overloon heeft in een verwachte vraagprijs van € 431.678. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.960 per m².

Verwachte vraagprijs Derpshei 40b
Onder gem. in buurt Overloon CentrumBoven gem.
€ 431.678[ € 410.094 – € 453.262 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.960[ € 3.762 – € 4.158 ]
Gem. vraagprijs in buurt Overloon Centrum
€ 795.833[ € 350.000 – € 1.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Derpshei 40b adviseren wij in een bod van € 457.190, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 431.678 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 444.251+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 457.190+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 480.050+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Derpshei 40b zal in bij een vraagprijs van € 431.678 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Derpshei 40b in Overloon bedragen € 2.280 per maand bij een woningwaarde van € 444.251. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 644.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.280/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.172
OZB€ 35
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.280
Totaal betaald over 30 jaar€ 781.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Derpshei 40b

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte194 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 444.251
Verwachte verkoopprijs€ 457.190
Verwachte vraagprijs€ 431.678
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtOverloon Centrum→
PlaatsOverloon→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overloon Centrum besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (16%)
C (27%)
D (5%)
E (3%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Overloon Centrum

Overloon Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation27,6 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schootshof 15, 5825AW Overloon
Schootshof 15
2010 · 130 m²
€ 363.516
Straatbeeld van Trantert 13, 5825JS Overloon
Trantert 13
1986 · 86 m²
€ 316.633
Straatbeeld van Venrayseweg 13a, 5825AB Overloon
Venrayseweg 13a
1995 · 280 m²
€ 1.438.301
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Derpshei 40b ligt met een geschatte woningwaarde van € 444.251 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Overloon Centrum willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Derpshei 40b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Derpshei 40b in Overloon.

Wat is Derpshei 40b in Overloon waard?
Derpshei 40b in Overloon heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 444.251 (bandbreedte € 390.941 – € 497.561). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Overloon Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Derpshei 40b in Overloon?
De verwachte vraagprijs van Derpshei 40b in Overloon is in oktober 2026 € 431.678 (bandbreedte € 410.094 – € 453.262). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.076.
Hoeveel moet ik overbieden op Derpshei 40b in Overloon?
Voor Derpshei 40b adviseren wij een bod van € 457.190 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Derpshei 40b in Overloon?
De geschatte bruto maandlasten van Derpshei 40b in Overloon bedragen € 2.280 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 444.251 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.172 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Derpshei 40b in Overloon zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Derpshei 40b in Overloon is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 16.351) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Derpshei 40b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overloon Centrum is € 419.000. De geschatte marktwaarde van Derpshei 40b ligt rond € 444.251. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Derpshei 40b?
Huishoudens in de buurt van Derpshei 40b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).