Huiswaardemeter

Woningwaarde Harry van Daalplein 31

5825CP Overloon

120 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 2.322Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 278.690
+3,8%
[ € 245.247 – € 312.133 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 269.777[ € 256.288 – € 283.266 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 287.897[ € 273.203 – € 301.962 ]

Wat is mijn huis waard?

Harry van Daalplein 31 in Overloon heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 278.690 (€ 2.322 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 870Sinds september +0,3%
+€ 10.25712 maanden +3,8%
€ -14212 mnd vs. NL -0,1%
Harry van Daalplein 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 278.690 voor Harry van Daalplein 31 in Overloon. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Harry van Daalplein 31 in Overloon heeft in een verwachte verkoopprijs van € 287.897. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 278.690.

Verwachte verkoopprijs Harry van Daalplein 31
€ 287.897[ € 273.203 – € 301.962 ]
Verkoper houdt over€ 283.480−€ 4.417 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 295.805+€ 7.908 kosten koper
Verkoopprijs€ 287.897
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.167
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 283.480

Wat is de verwachte vraagprijs?

Harry van Daalplein 31 in Overloon heeft in een verwachte vraagprijs van € 269.777. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.248 per m².

Verwachte vraagprijs Harry van Daalplein 31
Onder gem. in buurt Overloon CentrumBoven gem.
€ 269.777[ € 256.288 – € 283.266 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.248[ € 2.136 – € 2.361 ]
Gem. vraagprijs in buurt Overloon Centrum
€ 795.833[ € 350.000 – € 1.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Harry van Daalplein 31 adviseren wij in een bod van € 287.897, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 269.777 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 278.690+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 287.897+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 302.292+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Harry van Daalplein 31 zal in bij een vraagprijs van € 269.777 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Harry van Daalplein 31 in Overloon bedragen € 1.461 per maand bij een woningwaarde van € 278.690. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 479.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.461/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.363
OZB€ 22
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.461
Totaal betaald over 30 jaar€ 490.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Harry van Daalplein 31

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte120 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 278.690
Verwachte verkoopprijs€ 287.897
Verwachte vraagprijs€ 269.777
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtOverloon Centrum→
PlaatsOverloon→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overloon Centrum besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (16%)
C (27%)
D (5%)
E (3%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Overloon Centrum

Overloon Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation27,6 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schootshof 15, 5825AW Overloon
Schootshof 15
2010 · 130 m²
€ 363.516
Straatbeeld van Trantert 13, 5825JS Overloon
Trantert 13
1986 · 86 m²
€ 316.633
Straatbeeld van Venrayseweg 13a, 5825AB Overloon
Venrayseweg 13a
1995 · 280 m²
€ 1.438.301
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 278.690 is Harry van Daalplein 31 een van de meer betaalbare woningen in Overloon Centrum. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Harry van Daalplein 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Harry van Daalplein 31 in Overloon.

Wat is Harry van Daalplein 31 in Overloon waard?
Harry van Daalplein 31 in Overloon heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 278.690 (bandbreedte € 245.247 – € 312.133). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Overloon Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Harry van Daalplein 31 in Overloon?
De verwachte vraagprijs van Harry van Daalplein 31 in Overloon is in oktober 2026 € 269.777 (bandbreedte € 256.288 – € 283.266). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.322.
Hoeveel moet ik overbieden op Harry van Daalplein 31 in Overloon?
Voor Harry van Daalplein 31 adviseren wij een bod van € 287.897 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Harry van Daalplein 31 in Overloon?
De geschatte bruto maandlasten van Harry van Daalplein 31 in Overloon bedragen € 1.461 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 278.690 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.363 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Harry van Daalplein 31 in Overloon zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Harry van Daalplein 31 in Overloon is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 10.257) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Harry van Daalplein 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overloon Centrum is € 419.000. De geschatte marktwaarde van Harry van Daalplein 31 ligt rond € 278.690. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Harry van Daalplein 31?
Huishoudens in de buurt van Harry van Daalplein 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).