Huiswaardemeter

Woningwaarde Harry van Daalplein 39

5825CP Overloon

Te koop
120 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.242Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 389.083
+3,8%
[ € 342.393 – € 435.773 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 401.513[ € 379.763 – € 419.738 ]

Wat is mijn huis waard?

Harry van Daalplein 39 in Overloon heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 389.083 (€ 3.242 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.214Sinds september +0,3%
+€ 14.32012 maanden +3,8%
€ -19912 mnd vs. NL -0,1%
Harry van Daalplein 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 389.083 voor Harry van Daalplein 39 in Overloon. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Harry van Daalplein 39 in Overloon heeft in een verwachte verkoopprijs van € 401.513. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 389.083.

Verwachte verkoopprijs Harry van Daalplein 39
€ 401.513[ € 379.763 – € 419.738 ]
Verkoper houdt over€ 395.846−€ 5.667 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 411.693+€ 10.180 kosten koper
Verkoopprijs€ 401.513
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.417
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 395.846

Wat is de vraagprijs?

Harry van Daalplein 39 in Overloon staat in te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.125 per m².

Vraagprijs Harry van Daalplein 39
Onder gem. in buurt Overloon CentrumBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.125[ € 2.969 – € 3.281 ]
Gem. vraagprijs in buurt Overloon Centrum
€ 795.833[ € 350.000 – € 1.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Harry van Daalplein 39 adviseren wij in een bod van € 401.513, dat 7,1% boven de vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 389.083+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 401.513+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 421.589+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Harry van Daalplein 39 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Harry van Daalplein 39 in Overloon bedragen € 2.010 per maand bij een woningwaarde van € 389.083. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 589.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.010/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.903
OZB€ 31
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.010
Totaal betaald over 30 jaar€ 685.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Harry van Daalplein 39

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte238 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 389.083
Verwachte verkoopprijs€ 401.513
Vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtOverloon Centrum→
PlaatsOverloon→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overloon Centrum besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (16%)
C (27%)
D (5%)
E (3%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Overloon Centrum

Overloon Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation27,6 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schootshof 15, 5825AW Overloon
Schootshof 15
2010 · 130 m²
€ 363.516
Straatbeeld van Trantert 13, 5825JS Overloon
Trantert 13
1986 · 86 m²
€ 316.633
Straatbeeld van Venrayseweg 13a, 5825AB Overloon
Venrayseweg 13a
1995 · 280 m²
€ 1.438.301
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 389.083 is Harry van Daalplein 39 een van de meer betaalbare woningen in Overloon Centrum. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Harry van Daalplein 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Harry van Daalplein 39 in Overloon.

Wat is Harry van Daalplein 39 in Overloon waard?
Harry van Daalplein 39 in Overloon heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 389.083 (bandbreedte € 342.393 – € 435.773). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Overloon Centrum.
Wat is de vraagprijs van Harry van Daalplein 39 in Overloon?
Harry van Daalplein 39 in Overloon staat in oktober 2026 te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.242.
Hoeveel moet ik overbieden op Harry van Daalplein 39 in Overloon?
Voor Harry van Daalplein 39 adviseren wij een bod van € 401.513 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Harry van Daalplein 39 in Overloon?
De geschatte bruto maandlasten van Harry van Daalplein 39 in Overloon bedragen € 2.010 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 389.083 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.903 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Harry van Daalplein 39 in Overloon zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Harry van Daalplein 39 in Overloon is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 14.320) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Harry van Daalplein 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overloon Centrum is € 419.000. De geschatte marktwaarde van Harry van Daalplein 39 ligt rond € 389.083. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Harry van Daalplein 39?
Huishoudens in de buurt van Harry van Daalplein 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).