Huiswaardemeter

Woningwaarde Arnold Willemsplein 4

5825CZ Overloon

138 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2015Bouwjaar
€ 3.004Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 414.611
+3,8%
[ € 364.858 – € 464.364 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 402.120[ € 382.014 – € 422.226 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 427.490[ € 405.699 – € 448.404 ]

Wat is mijn huis waard?

Arnold Willemsplein 4 in Overloon heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 414.611 (€ 3.004 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.294Sinds september +0,3%
+€ 15.26012 maanden +3,8%
€ -21112 mnd vs. NL -0,1%
Arnold Willemsplein 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 414.611 voor Arnold Willemsplein 4 in Overloon. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Arnold Willemsplein 4 in Overloon heeft in een verwachte verkoopprijs van € 427.490. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 414.611.

Verwachte verkoopprijs Arnold Willemsplein 4
€ 427.490[ € 405.699 – € 448.404 ]
Verkoper houdt over€ 421.538−€ 5.952 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 438.190+€ 10.700 kosten koper
Verkoopprijs€ 427.490
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.702
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 421.538

Wat is de verwachte vraagprijs?

Arnold Willemsplein 4 in Overloon heeft in een verwachte vraagprijs van € 402.120. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.914 per m².

Verwachte vraagprijs Arnold Willemsplein 4
Onder gem. in buurt Overloon CentrumBoven gem.
€ 402.120[ € 382.014 – € 422.226 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.914[ € 2.768 – € 3.060 ]
Gem. vraagprijs in buurt Overloon Centrum
€ 795.833[ € 350.000 – € 1.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Arnold Willemsplein 4 adviseren wij in een bod van € 427.490, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 402.120 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 414.611+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 427.490+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 448.865+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Arnold Willemsplein 4 zal in bij een vraagprijs van € 402.120 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Arnold Willemsplein 4 in Overloon bedragen € 2.141 per maand bij een woningwaarde van € 414.611. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 615.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.141/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.028
OZB€ 33
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.141
Totaal betaald over 30 jaar€ 730.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Arnold Willemsplein 4

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte211 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 414.611
Verwachte verkoopprijs€ 427.490
Verwachte vraagprijs€ 402.120
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtOverloon Centrum→
PlaatsOverloon→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overloon Centrum besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (16%)
C (27%)
D (5%)
E (3%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Overloon Centrum

Overloon Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation27,6 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schootshof 15, 5825AW Overloon
Schootshof 15
2010 · 130 m²
€ 363.516
Straatbeeld van Helderseweg 28b, 5825CG Overloon
Helderseweg 28b
2025 · 255 m²
€ 193.185
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Arnold Willemsplein 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 414.611 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Overloon Centrum willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Arnold Willemsplein 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Arnold Willemsplein 4 in Overloon.

Wat is Arnold Willemsplein 4 in Overloon waard?
Arnold Willemsplein 4 in Overloon heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 414.611 (bandbreedte € 364.858 – € 464.364). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Overloon Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Arnold Willemsplein 4 in Overloon?
De verwachte vraagprijs van Arnold Willemsplein 4 in Overloon is in oktober 2026 € 402.120 (bandbreedte € 382.014 – € 422.226). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.004.
Hoeveel moet ik overbieden op Arnold Willemsplein 4 in Overloon?
Voor Arnold Willemsplein 4 adviseren wij een bod van € 427.490 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Arnold Willemsplein 4 in Overloon?
De geschatte bruto maandlasten van Arnold Willemsplein 4 in Overloon bedragen € 2.141 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 414.611 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.028 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Arnold Willemsplein 4 in Overloon zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Arnold Willemsplein 4 in Overloon is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 15.260) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Arnold Willemsplein 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overloon Centrum is € 419.000. De geschatte marktwaarde van Arnold Willemsplein 4 ligt rond € 414.611. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Arnold Willemsplein 4?
Huishoudens in de buurt van Arnold Willemsplein 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).