Huiswaardemeter

Woningwaarde Hof van Loon 45

5825DZ Overloon

54 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 5.345Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 288.627
+3,8%
[ € 253.992 – € 323.262 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 279.511[ € 265.535 – € 293.487 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 298.039[ € 282.795 – € 312.564 ]

Wat is mijn huis waard?

Hof van Loon 45 in Overloon heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 288.627 (€ 5.345 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 901Sinds september +0,3%
+€ 10.62312 maanden +3,8%
€ -14712 mnd vs. NL -0,1%
Hof van Loon 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 288.627 voor Hof van Loon 45 in Overloon. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hof van Loon 45 in Overloon heeft in een verwachte verkoopprijs van € 298.039. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 288.627.

Verwachte verkoopprijs Hof van Loon 45
€ 298.039[ € 282.795 – € 312.564 ]
Verkoper houdt over€ 293.511−€ 4.528 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 306.150+€ 8.111 kosten koper
Verkoopprijs€ 298.039
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.278
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 293.511

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hof van Loon 45 in Overloon heeft in een verwachte vraagprijs van € 279.511. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.176 per m².

Verwachte vraagprijs Hof van Loon 45
Onder gem. in buurt Overloon CentrumBoven gem.
€ 279.511[ € 265.535 – € 293.487 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.176[ € 4.917 – € 5.435 ]
Gem. vraagprijs in buurt Overloon Centrum
€ 795.833[ € 350.000 – € 1.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hof van Loon 45 adviseren wij in een bod van € 298.039, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 279.511 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 288.627+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 298.039+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 312.941+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hof van Loon 45 zal in bij een vraagprijs van € 279.511 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hof van Loon 45 in Overloon bedragen € 1.494 per maand bij een woningwaarde van € 288.627. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 489.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.494/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.411
OZB€ 23
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.494
Totaal betaald over 30 jaar€ 507.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hof van Loon 45

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte54 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 288.627
Verwachte verkoopprijs€ 298.039
Verwachte vraagprijs€ 279.511
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtOverloon Centrum→
PlaatsOverloon→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overloon Centrum besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (16%)
C (27%)
D (5%)
E (3%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Overloon Centrum

Overloon Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation27,6 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schootshof 15, 5825AW Overloon
Schootshof 15
2010 · 130 m²
€ 363.516
Straatbeeld van Trantert 13, 5825JS Overloon
Trantert 13
1986 · 86 m²
€ 316.633
Straatbeeld van Venrayseweg 13a, 5825AB Overloon
Venrayseweg 13a
1995 · 280 m²
€ 1.438.301
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 288.627 is Hof van Loon 45 een van de meer betaalbare woningen in Overloon Centrum. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Hof van Loon 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hof van Loon 45 in Overloon.

Wat is Hof van Loon 45 in Overloon waard?
Hof van Loon 45 in Overloon heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 288.627 (bandbreedte € 253.992 – € 323.262). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Overloon Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hof van Loon 45 in Overloon?
De verwachte vraagprijs van Hof van Loon 45 in Overloon is in oktober 2026 € 279.511 (bandbreedte € 265.535 – € 293.487). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.345.
Hoeveel moet ik overbieden op Hof van Loon 45 in Overloon?
Voor Hof van Loon 45 adviseren wij een bod van € 298.039 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hof van Loon 45 in Overloon?
De geschatte bruto maandlasten van Hof van Loon 45 in Overloon bedragen € 1.494 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 288.627 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.411 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hof van Loon 45 in Overloon zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hof van Loon 45 in Overloon is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 10.623) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hof van Loon 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overloon Centrum is € 419.000. De geschatte marktwaarde van Hof van Loon 45 ligt rond € 288.627. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hof van Loon 45?
Huishoudens in de buurt van Hof van Loon 45 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).